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2019-02-12 12:39:54  2008819
海外暂无新项目‧UEM阳光待观望
大行选股

(吉隆坡11日讯)UEM阳光(UEMS,5148,主板产业组)今年虽有22亿令吉海外项目待认列,但海外业务近期并没有新项目进行,加上柔佛产业市场指引不清晰,丰隆仍观望该股。


丰隆会晤该公司管理层后表示,澳洲􀀓项产业项目将会在今年认列,总共可认列22亿令吉,并降低借贷水平。该公司也强调除了墨尔本Mayfair的产业项目,暂时无意进行新的产业项目。


2017年9月,该公司在澳洲推出Mayfair项目,发展总值为11亿令吉,建造期限超过2年,目前认购率为41%左右。


国内业务方面,该公司正在进行柔佛公主港项目,包括创造卖点及改善连接性,为期三年,项目发展涉及金额达7亿5000万令吉。丰隆看好该项目,并预期可带动该公司周遭的地库。


UEM阳光超过75%的地库位于依斯干达公主城,其中Etuari及ResidentialSouth发展总值各报59亿及28亿令吉。该公司共有1万2880英亩地库供发展,其中8896英亩已规划为发展用途,发展总值达1222亿令吉。该公司在柔佛地库面积为9782英亩、霹雳面积为2405英亩、海外地库则为30.7英亩。


丰隆以重估净资产值(RNAV)估值而言,该公司􀓊􀙰价值达2令吉63仙,但纳入产业低靡及大马财务报告准则15(MFRS15)因素,决定折价70%予该公司估值。


文章来源 :
星洲日报 2019-02-12


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