與大马许多州属一 样，霹雳州或州首府怡保，过去两年产业发展步伐缓慢，发展商采取相应措施，在推出新房产计划做出调整，包括售价和面积，以让更多人有能力负担和购买，提高房产的出售比率。

亨利行产业顾问指出，在怡保，套房和服务公寓每平方呎售价300令 吉，属于可负担的价位。 如今，服务公寓的交易较缓慢，融资准则严谨，多少影响成交。

在这段期间，发展商选择推出中价公寓，虽然价格没明显上涨，不过走势稳定，人们並没有担心价格会下跌，购买的兴 致保持，市场显示情况稳 定。

怡保除了美食闻名， 也是理想的退休落脚处， 生活步伐没那麼紧张、交 通堵塞不严重，产业价格属可负担水平，州政府和发展商迈向生态旅遊业，对产业的发展有推动作用。

亨利行产业顾问公司指出： “在怡保购买房产的买家，有许多 是来自其他州属，这里25萬令吉的 房产选择较多，人们买来作退休居 所，毕竟这里交通堵塞情况不严 重。”

“怡保的工资比槟城和吉隆坡低，有些年轻人到新加坡工作，赚了一些钱储蓄起来，可以在怡保买屋供未来居住，在吉隆坡和槟城买屋太贵了，我们可能买不起吉隆坡的半独立洋房，可是，在吉隆坡或新加坡工作，应该买得起怡保的半独立洋房，不过，排屋仍是买家首选的类型，公寓也相当普遍。”

另外，州政府不希望发展重工业，焦点放在生态旅遊，或是其他不会造成环境污染的行业，怡保拥有亚洲首个动漫画主题公园（简 称MAPS），占地52英亩的主题公园，有许多吸引遊客的动画像。

州政府发展生态旅遊业，最主要的原因是怡保缺乏物流设备， 不像吉隆坡和槟城拥有港口和其他基本设施，因此发展生态旅遊为重心，怡保的生态环境绿化元素丰富，在过去四五年，酒店业发展蓬勃，不论是精品酒店或廉价酒店， 大约增加20家。

除了MAPS，州内还有不少天然资源，目前有两大景点：Lost World of Tambun和The Banjaran Hotsprings Retreat，前者结合主题公园、酒店等，迎合家庭的需求，后者是大马首个豪华温泉健身中心， 目标是富裕的旅客。