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2019-02-18 18:03:33  2011260
没入住文件 新屋可装修入住吗?
产业问诊


茜茜莉亚说,她的一名亲人在雪兰莪州购买了一间排屋,最近建好後,可是,尚未有入住文件,发展商却嘱咐她前往办事处领取锁匙。

请问:“没有入住文件,领取锁匙后可以装修、搬进去住吗?”

另外,有一朋友之前购买了一间分层办公单位,地税是由发展商代收;可是,今年开始,发展商却不协助代收。

请问: “应该如何处理问题?”


答:购屋者协会中文组主任陈钟灵指出,发展商将 房屋兴建好、拥有建筑师的证书、呈上相关 表格,並获地方政府接受,即可移交新屋锁匙,一般来说,假如发展商已呈上相关表格,等待领取入住文件应该不会太久。

他说,发展商呈上相关表格,表示他已向水务公司、国家能源、公共工程局、水力灌溉局、英达丽水、消防局、电讯公司提出申请,並已获得接受和批准,就是水、电等公用设施,将可衔接到个别房产单位。

另外,衔接该产业计划的道路已铺建好,也是移交新屋锁 匙的重要因素。

购屋者在领取新屋锁匙後,可是,尚未有入住文件,屋主暂时不能搬入新屋居住,也不能进行装修。 如果查悉发展商在未提交相关表格的情况下仓促交屋,尽 管未逾期交屋,购屋者可以追讨迟交屋索偿至发展商提呈相关表格的日子。

针对这位读者提出她朋友面对的问题,业主可以询问发展商,地契是否已从总地契转为分层地契,当发展商代收地税时,有关产业仍属於总地契。

在发展商将总地契申请转为分层地契,並转交给业主,发展商将协助办理转让手续,业主需要支付律师费和印花税。 另外,业主也可以到土地局询问,了解地契的情况,这样比较容易处理问题。


文:郑碧娥

文章来源 :
星洲日报 2019-02-18


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