（吉隆坡7日讯）百乐园（PARAMON,1724,主板产业组）2019年将推出发展总值达13亿令吉的项目，未来不排除分拆教育业务，以专心经营产业业务。

联手雪政府发展10亿项目

同时，该公司也将与雪兰莪政府联合开发八打灵再也的土地，发展总值预计达10亿令吉。

百乐园首席执行员周胜忠在业绩汇报会上指出，公司将改变商业模式，不仅进行产业发展，还将进行土地开发如销售土地等。

“百乐园今年将推出7项产业发展项目，发展总值13亿令吉。”

他补充，今年销售目标为10亿令吉，目前未入账销售约9亿9500万令吉。

该公司目前所剩地库为556.4英亩，潜在发展总值69亿令吉，预计可维持未来8年发展。

每5年购地

对此，周胜忠认为，现持有供未来8年的地库数量相当理想，并表示会在每5年添购新土地。

“公司策略是持有适度地库，所以不会增加地库至10年。相对的，若地库减至仅供5年发展，该公司也会开始紧张。”

他表示，持有过多的地库，需要缴付的费用就会越多，数年累积下来成本将增高，而过去4年里房价没什么增长，所以现在有些公司为减轻负担就开始脱售地库。

他指出，如今产业增长放缓，相信土地价格增长也不太高。

百乐园产业业务首席执行员马骏骢表示，去年因全国大选等因素导致产业市场走低，今年相信仍是具有挑战的一年。

但马骏骢看好该公司今年推出的项目，像是位于灵市13区的Atwater和峇都交湾Utropolis项目地段好。

此外，他表示，公司将与州政府联营合作开发灵市14区的土地，该项目发展总值预计达10亿令吉，州政府占16%。

“目前正等待批准，预计2020年初推出，该公司将建设约2000单位公寓，当中30%将是可负担房屋，价格约25万令吉。”

对于新推的“拥有房屋运动”，马骏骢认为，目前来看其效果不如1998年，但相信有助于减少国内滞销房屋。

周胜忠指出，百乐园的共享办公室Co-Labs出租率不错，今年计划进一步扩展，包括增建2间及扩建一间现有的房产。

教育业务探讨IPO或股权转让

教育业务方面，周胜忠表示，该公司接下来将探索进行首次公开售股或股权转让，而该公司将负责产业业务及探索其他适合投资的业务。“我们对此还没有任何计划或时限，只希望可以取得适合的方案或买家。”

料恢复50%盈利为股息

另一方面，周胜忠表示，该公司去年仅给予38%盈利作为股息，主要为增强公司现金流动性。

但他指出，该公司希望今年可恢复50%盈利作为股息派发。

根据该公司资料显示，2014至2017财政年，该公司平均派发超过50%盈利为股息。