（中国．北京15日讯）中国2月房价数据显示，整体房市稳中趋缓，尽管按月涨幅创20个月新高，但更能反映市场走势的按月涨幅继续收窄；同时各线城市分化将加剧，受信贷环境改善等利好影响，二手房为主的一线楼市已有企稳回暖迹象，而大部份二三线城市涨势开始放缓。

根据统计局的数据计算，中国2月平均房价年升11.1%。创20个月高点，增幅高于1月的10.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，与去年同期相比，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回档；二三线城市新建商品住宅和二手住宅涨幅均略有扩大。

月增0.5%失动力

不过，由于房产调控抑制了住房需求，中国2月房市按月升幅失去动力。

《华尔街日报》根据统计局公布的数据计算得出，2月70个大中城市平均房价月升0.5%，连涨46个月，但涨幅较前月的0.6%收窄，为10个月低位。自2018年8月触顶以来，房价按月升幅稳步失去动力。同期住房销售增速大幅放缓，不过开发商拿地和新开工力度增大。

统计局表示，与1月相比，2月一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨；二线城市新建商品住宅销售价格上涨，二手住宅则下降。