（亚庇24日讯）法律界指政府限定外国人在沙巴置产最低价格100万令吉的作法，不符合沙巴土地法令。

本州法律界人士直言，沙巴土地法令对外国人置产没有设下任何限制，因此，当局设下的100万令吉最低门槛规定，和沙巴土地法令有冲突。

“由于沙巴土地法令没有明文限制，意味外国人可以在沙巴购买任何价位的房产，不受限制。”

致函政府部门 没下文

不愿具名的他透露，他曾经针对首相署经济策划单位于2015年3月发出的这项指示，致函相关单位询问当局是依据哪一项法令设下此限制，惟没有获得回覆。

“我也致函土地及测量局及州律政署，要求厘清法律疑点，也是没有获得回覆。”

他认为，沙巴的情况有别于西马，因为沙巴拥有自己的土地法令以管制土地发展，从法律观点来看，限定外国人置产最低门槛100万令吉的规定，并不合法。

全国唯一允外资自由置产

近年来房产市场低迷，滞销房产逐年增加，发展商希望政府放宽外国人在沙巴置产最低价格100万令吉的限制。

沙巴房地产发展商公会主席周昌海说，该会已向政府建议调低外国人在沙巴的最低置产价格，以刺激房产市场买气。

他说，目前，沙巴是全马唯一允许外资自由置产的州属，惟外资必须购买产值至少100万令吉的房产。

“在西马和砂拉越，外资置产前须获得相关单位的批准，沙巴则豁免。”

目前，在沙巴置产的外资仅占0.2％，处于极低水平。外资持产率最高州属是柔佛，依序是雪兰莪及槟城。

有鉴于此，沙巴房地产发展商公会看好沙巴房产领域的外资持产率仍有巨大的提升空间。

目前，砂拉越的外国人置产最低价格是50万令吉，参与大马第2家园计划的外国人在该州置产最低价格是30万令吉，是全国最低。