丝莉说，她丈夫在2010年与他弟弟联名购买了一间公寓，当年购买时价格大约28万令吉，买卖合约、贷款合约都是丈夫与其弟弟的名字。

如今房屋贷款大约还欠18万5000令吉，一直以来偿付分期付款的是她的丈夫，至今，公寓仍未获得分层地契。

她说，她和丈夫是在2015年结婚，目前育有一名2岁的小孩，她希望房屋的联名者是她的名字。丝莉在信中提出以下问题：1.我们准备撤除其弟弟的名字，并加入我的名字，程序如何？需要多少费用？发展商那方面的收费又如何？

2.房屋贷款方面如何处理？要撤除其弟弟在房屋贷款的名字，需要多少的费用？

买卖及贷款合约须更改

答：林若辉律师说，假如要转换签署买卖合约及贷款合约者的名字，需要另外做买卖合约及贷款合约，同时事先须获得发展商及银行的批准，包括必须支付发展商批准交易的费用，律师准备合约征收的律师费、印花税，以及其他相关的费用。

由于还未有分层地契，在转换买卖合约和贷款合约者的名字，必须寻求发展商的批准，发展商将会征收批准交易的行政费。

至于买卖合约及贷款合约的律师费，以转手屋价计算，同时以律师楼收费架构作为计算基础，另外，还需要支付转换名字的印花税，同样是以屋价为准，假设该公寓的市价升至50万令吉，那么首10万令吉1%：1000令吉，接下来至不超过50万令吉2%：8000令吉，总共9000令吉。