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2019-03-30 16:41:10  2030457
祖基菲里:减少房产滞销·新发展须呈供需调研
今日焦点



祖基菲里以手中的案例提醒民众,通过正式管道申请可负担房屋,不要坠入“可负担房屋经纪”骗局。(图:星洲日报)



(新山30日讯)柔佛州房屋及郊区发展委员会主席祖基菲里指出,即将在今年4月1日正式开跑的“2019年柔州子民房屋计划”,也规定发展商的新发展项目蓝图,必须包括“供应与需求”的市场调研报告,以确保市场有消化能力,减少滞销房产的问题。

祖基菲里今日为“2019年柔州子民房屋计划”研讨会开幕后的新闻发布会上表示,柔佛州滞销的房屋单位居全国之首,其中又以被规划为商业单位的服务式公寓和作为住宅单位的公寓占大部分。

“所以我们规定,未来的发展项目蓝图必须包括市场调查报告,确保供应与需求的平衡。地方政府的‘一站式中心’届时也会有专员对有关报告做出评估,进行最后把关。”

确保土著单位优惠15%

与此同时,祖基菲里也披露,柔州也有出现土著单位售价高于非土著单位的现象,因此政府也规定发展商今后必须呈交土著单位和非土著单位的奖掖和优惠明细,以确保土著单位的价格低于非土著单位15%。

“2019年柔州子民房屋计划”研讨会今早在新山假日别墅酒店举行,共有97名来自51个发展商代表出席了解新计划。

2019年柔州子民房屋计划主要由5个个别房屋计划及机制组成,包括柔州可负担房屋政策(Dasar Rumah Mampu Biaya Johor)、可负担房屋机制(Sistem Perumahan Mampu Biaya Johor)、人民房屋计划(PPR)及先租后买人民组屋(Sewa Beli)计划。

4月24办房地产业展

另一方面,询及州政府如何解决滞销单位的问题,祖基菲里表示,新山KSL综合城在来临的4月24至27日将会有一场房地产业展,推动这些单位的销售,其中也包括土著单位。

他说,活动届时也会有约4家金融机构参与,协助申请者的贷款申请,加速房产的出售速度,以免有意购屋者最后因贷款不通过,让单位又回到滞销状态,再等待下一个买主。

祖基菲里在会上也强调,州政府推动可负担房屋建设的决心,并在新的房屋计划做出了部分调整,包括发展商在开始建设时,可负担房屋和非可负担房屋的项目进程必须一致。

根据州政府规定,发展商的房产项目中,60%是一般的房屋,40%则必须是可负担房屋。这意味着,若一般房屋的建设计划已完成了20%,那占总比例40%的可负担房屋,其建设计划也必须完成20%。

勿坠可负担屋经纪骗局

此外,祖基菲里在会上指出,至今已接获4个关于遭受“可负担房屋经纪”欺骗的案例,因此他再次提醒民众,不要通过所谓的“经纪”申请可负担房屋,以免成为下一个受害者。

他也相信,受害人数绝对超过他所接触的案例,呼吁受害者挺身而出,到警局投报,让警方采取后续行动。

拟建化学废料处理厂

记者在会上也询问祖基菲里,巴西古当地区的房产价格是否有受到金金河污染事件的打击,他表示,房地产就如同任何产业一样,价格出现波动实属正常,他也预测,房价或会在1年后逐渐恢复。

“州政府如今也计划在柔佛州兴建一个处理化学废料或特定废料的工厂,而不是只能将废料运送到波德申处理,避免污染事件重演。”

出席今日活动者包括柔州秘书署房屋部(SUK)秘书莫哈末拉兹。



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莫哈末拉兹向祖基菲里(右)展示2019年柔州子民房屋计划的计划书。(图:星洲日报)




文章来源 : 星洲日报 2019-03-30


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