震耳欲聋的爆炸声，站立之处轻微晃动，一周至少有两天仿佛经历一场轻微地震、一场只闻声响但不见硝烟的战争。

这，就是采石场周边住宅的日常经历。

早在当地开山劈石长达数年，甚至数十年之久的采石场周围，一座座高楼或住宅逐渐平地起，矗立在采石场不远处。

接着，便是居民的投诉接连不断。

居民说：“我的房子出现裂痕！”，采石者说：“我们是先来者。”，于是往往公说公有理，婆说婆有理，纠缠不清。

在诸如此类的事件中，究竟哪个环节出错了呢？

部份采石场邻近住宅区
巨响尘土成居民噩梦

根据大马地质矿务局（JMG）提供的数据显示，在2013年，全国一共有356个采石场，其中霹雳州多达63个，砂拉越有48个居次，柔佛以47个位列第三。

在逾300个采石场中，就有部份采石场的邻近是住宅区，炸石的巨响，扬起的尘土，成为当地居民的噩梦。

频频向媒体投诉采石活动的雪州蕉赖皇冠城的居民，便是其中一个例子。

记者曾到当地勘察，发现采石场与住宅区距离非常近，围栏的不远处已经是一个仿佛被挖得又广又深的“盆地”。

中午约12点20分，警报声响了两次，石场里一名工人挥了挥手上的红旗，两记爆炸声便接踵而至，记者站在居民住家的第三层，亦能感受到脚下的地板轻微晃动。

一个星期炸2或3次

屋主傅添来表示，“采石工人原本应该在8时开工，但7时30分罗里开始进出，很吵，一个星期炸2次或3次。”

蕉赖皇冠城伟达岭居民协会主席陈汉国表示，自2013年至今，居民们曾向市议会、土地局、矿务局、城镇规划部等多个部门，国、州议员以及州务大臣投诉超过70次，只有矿务局在2014年10月遣派官员前来查看。

同样受到影响的，还有与伟达岭相隔着石场“遥遥相望”的皇冠城公寓。

公寓居协主席陈士敦透露，除了相关部门以外，他们也向州务大臣阿兹敏发函投诉，大约2个月后便收到回函。

“回函里附有加影市议会写给大臣的信，清楚写明采石场只获得PT16050地段的准证，但是，他们在没有得到市议会和土地局的同意下，在28436号及2632号两个地段采石。”

规定距住宅区500公尺

他说，在一次与土地局的会议里得知，环境局规定，采石场与居民住宅区之间应保持500公尺的距离作为缓冲区，可是就目前的情况而言，采石场和住宅之间根本没有500公尺。

“我们有两个疑问，第一，现在为什么没有500公尺的缓冲区？第二，为什么采石场可以用别人（住宅区）的地段做缓冲区？”

采石协会：比住宅区早开发
采石场需逾20准证

为了进一步了解采石场的运作是否符合程序和规格，于是记者亦谘询了马来西亚采石协会。

马来西亚采石协会主席郑耿昌指出，采石公司要开辟石场之前，需向土地局、地质矿务局、环境局等相关部门提出申请，一个正规的采石场通常需要超过20个以上的准证才能运作。

“但最主要还是土地局，如果没有土地局发出的4C准证，是不允许卖石头的；而采石场的设立、如何采石等等都归矿务局管理。”

他解释：“采石场的选址都是在偏僻、偏远的地方，石头成本并不高，运输费占的比重最大，考虑到最终售价，所以不能离市区太远。”

在旁的雪隆分会主席叶顺发补充：“通常石场都是比较早开发的，政府也规定在（采石场范围）500公尺以内是不能有（房屋）发展的，为什么房子会建在那个地方，我们也不得而知。”

“若政府见周围500公尺内有东西，是不会批准石场开发的。”

皇冠城采石场运作30年

当采石场运作10年、20年甚至是30年后，渐渐的房屋越盖越多，到最后采石场周边开始出现高楼住宅。

“皇冠城个案里的采石场在当地运作30年了，当时政府批准的时候，那里只是一块荒地，应该不能发展房屋的。”

郑耿昌透露，鉴于采石场的作业方式会对就近的市民造成影响，采石协会自发地规定采石场作业的时间。

“我们要想到其他居民下班不会想听到嘈杂声，还有交通问题，所以雪隆区是我们自己和矿务局沟通声明，规定工作时间从早上8时到下午6时，这在其他州没有实行的，这些规则都不是政府定的，是我们自己定的。”

每次炸石写报告记录

另外，叶顺发解释：“炸石的震动程度不能超过5毫米，爆炸声是不超过120分贝，我们有仪器能探测，并且每次都要写报告和记录，呈交矿务局。”

“每一次要进行炸石之前，我们会通知矿务局的官员，以便来现场监控。”至于官员最终会否出现在采石场，则另当别论。

他说，每一年采石场都要做一份作业计划，内容包括开采量，开采位置、次数等等。

对于居民与采石场的矛盾案例会否日渐增多的趋势，他们皆无奈表示，这只是时间的问题，也是采石业面临的困境之一。

建筑公会：附近有采石场
建屋应考虑架构

房子就位于采石场旁的傅添来说，他们才刚搬进这座新房子不到3年，但房子多处已经出现龟裂的痕迹。

据记者观察，屋子里有的裂痕长约半公尺至1公尺，一眼望去有些触目惊心，究竟房屋的墙体龟裂是否与炸石有直接关系？

马来西亚建筑公会前任主席关和贵表示，房子墙体龟裂的原因有很多，不一定是炸石有关，不过，由于该住宅区非常靠近采石场，不否认炸石会间接或直接导致龟裂。

现任主席郑家恩认为，既然该采石场从60年代起便开始运作，发展商在施工时应该有所准备。

“发展商知道附近有采石场，会有炸石的活动，在设计、建造房子架构时就要考虑到这些问题。”

关和贵建议当购屋者遭遇类似的纠纷时，可以寻求独立工程师的协助。

“民众可以请独立的工程师来测量炸石造成的震动度多少、龟裂是不是构造性问题、所造成的裂痕有多长等，发展商也需要和工程师合作，查看建造屋子之前打的桩是否抗震，居民在收到报告后可与律师商量下一步该怎么做。”

发展商售屋未告知环境
迁入才知毗邻采石场

然而，采石场早在当地运作已久，让人不禁问道：为什么明知有采石场，民众却仍然购买该处的房产呢？

两个受影响地区的居民也给记者两种说法。

陈汉国透露，发展商在售屋时并未告知他们周边的环境，直到他迁入新屋后，才赫然发现住宅的位置原来就在采石场旁。

而陈士敦在购买公寓时，该发展商却告诉他，“这是一个沙场，很快就会关掉。”

对此，记者也分别联系两处房屋的发展商市场部，一方表示不愿回应，另一方表明：“当时房子是交由经纪卖的，所以不清楚他们怎么说。”

涉事的采石公司在截稿之前，仍没有做出回覆。

500公尺缓冲区不断缩小
谁越界？官员说法大不同

在此个案里，该采石场在两处没有获得土地局批准的地方进行炸石活动，同时与住宅的之间没有保持500公尺的缓冲区，相关部门迟迟没有作为，引发了居民的不满。

另一方则指采石场先入驻当地，原本已保持了500公尺的缓冲区，可是房屋越建越多，导致缓冲区不断缩小。

记者亦谘询雪州土地局以及加影市议会，得到的答案也截然不同。

一名雪州土地局的官员指出，于土地局的范围而言，个案中的采石场只是犯了技术上的错误。

“当采石场获得地质矿务局的许可证书（LAQ）便能进行采石活动，”

他画出示意图向记者解释，“虽然这一大块地分成三个区域，他们也只获得土地局发放PT16050的准证，但当他们采完那块地的石头后，依然可以在28436号及2632号两个地段作业，因为他们还是有缴交租金。”

“不过当他们准备下一块区域的开采工作之前，是需要通知土地局的，所以此个案中的采石公司是犯了这个技术错误。”

他说，缓冲区应是由采石场的边界算起，往外500公尺之间的地方，“你说的这个采石场，我也实地勘察过，根本没有500公尺，最多也就10公尺、20公尺。”

言下之意，房子是建在了缓冲区里。

他不讳言经常接获来自民众类似的投诉，可是为什么采石场附近仍然批准房屋建设计划，是当地市议会的权限，因此无法回应。

另一边厢，加影市议会官员的言论则直指采石场踩过了线。

“我无法告诉你为什么在采石场周围还批准建造房子，但在市议会的规划里，那一带本来就是住宅区，并非工业用途，而且应是采石场渐渐扩张，缩短了缓冲区的距离。”

先解决问题非追究责任

尽管两个单位说法迥异，但有趣的是，双方不约而同地表示：“如今并非追究何方责任的时候，目前最重要是解决问题。”

最终雪州政府决定，此个案中的采石场准证于明年3月到期后就不再获得更新，长达近3年的纷扰也即将宣告落幕。