（柔佛．新山10日讯）散发着历史韵味，又结合了新兴商铺的新山老街，以其独特的“新”与“旧”相融的魅力，不但让本地人兴起寻古怀旧的风情，也吸引了游客的目光。本地人和游客相继前去老街留下足印，让老街人潮不息，散发新的生命力。

星洲日报《大柔佛》社区报发现，经过多年不懈的努力以及整合后，新山陈旭年街一带的老城区愈发朝气蓬勃，许多新的咖啡馆、特色餐饮店，也如雨后春笋般在老街林立，进而带动了当地的人气与活力。

周末假期人潮不绝

受访的业者表示，老街在近两年来旅客人数倍增，尤其是在周末或是假期时段，人潮更是络绎不绝，让业者喜闻乐见。

尽管有不少新晋商店进驻老街，但不是每一家商店都得以“熬出头”，一些商店还未累积足够的人气，就已被市场淘汰，让见证了老街在一年内就有六七家商店结业的“老店”业主感叹不已。

业者受访时，对于老街不时有新店开张表示欢迎，但也建议欲进驻老街的业者，事先了解该区的消费水平以及工作环境，再做打算。

林明进：传统美食更受欢迎

在陈旭年街经营老字号面包店的林明进（63岁）受访时说，前去老街的旅客有明显增加的趋势，尤其是遇到假期和长周末时，为老街带来大量人潮。

“在陈旭年街被列入旅游手册后，到这边的旅客人数就显著地增长。平时也有一些来自新加坡的旅客，到这边走走看看，带动了人潮。所以现在老街一有店面出租，很快就会有新的租户。”

但他认为，该区的消费模式属于中等水平，比起精致的餐点，传统美食、面包和茶水要更为受欢迎，因此该区也出现不少咖啡馆经营不久，就面临结业的情况。

他也说，由于老城区一带在晚上时另有马来市集，因此夜晚的老城区又是另一番面貌，消费群众又有所不同，这对于欲在该区营业的商家来说，又是另一挑战。

法依兹：老街历史面貌获维护

在陈旭年街的露天停车场旁，以集装箱为概念的咖啡馆负责人法依兹（31岁）受访时说，该咖啡馆已在该区营业近4年，可说是见证了老街面貌的改变。

“我觉得老街最大的改变就是整个街道的格局，以及越来越有人气，加上有关当局也致力于维护老街的历史面貌与整洁，让老城区更具吸引力，对商家也有利。”

他也说，前去老城区的旅客明显增加，尤其是周末时，比起之前周末都是本地人和家庭相比，改变了许多。

姜德和：生意仰赖本地顾客

在陈旭年街开设牛肉面专卖店的姜德和受访时说，前去老街的旅客人数确实有着明显的增加，但生意来源主要还是仰赖本地顾客的支持。

“是有发现到整体的营业环境比过去竞争了，但都是良性的竞争。毕竟知道老街的人多了，人潮也多了。”

虽然有不少商店无法“常驻”经营，但他也不会担心这会造成其他商家却步于老街，让老街渐渐又失去活力。

他认为，老街已被人熟知，店家只需做好本份，以公道的价格、提供良好的服务经营即可。

陈美桦：盼成旅游景点

看好老街潜力和商机的陈美桦（28岁），才刚到新山陈旭年街开设售卖传统美食的咖啡店，希望藉由充满本地特色的美食，同时满足本地人以及外国旅客的口味。

“我们才开业不久，但发现到有50%的顾客是旅客，所以我们未来也打算售卖土产，让旅客有更多选择。”

她也认为，老街是新山的特色，希望未来新山的老街能像马六甲的鸡场街一样，成为旅游景点。

现代的气息，历史建筑的韵味，新与旧汇聚的新山陈旭年老街，成了许多本地人与外地旅客的聚集处。（图：星洲日报）

散发着历史韵味，又结合了新兴商铺的新山老街，以其独特的“新”与“旧”相融的魅力，吸引了旅客的目光。（图：星洲日报）