（槟城6日讯）市民醒念团（Chant）顾问李元俊建议，若要阻止外国财团大量购买乔治市古迹区的战前老屋，槟州政府应提高外国人的最低买屋价格，例如在槟岛从原本限制的200万令吉提高至500万令吉。

“这因为如今在古迹区的老屋市场已达逾200万令吉，这个价格让外国财团很容易就下手（买屋）。”

建议实施“发展密度转移”

他接受新海峡时报访问时说，提高外国人的最低买屋价格至500万令吉，将使外国人更难买到古迹区的老屋，从而控制他们购买的房产数量。

他说，这也可控制市面上的投机活动，阻止将房产价格提高到不合理的水平。

他也建议州政府实施“发展密度转移”措施，让外国财团在条件允许下，将某一产业的密度，转移到另一个产业。

“比如在最近的例子中，外国财团在乔治市买下200间战前老屋，州政府可允许他们将密度转移至州内其他产业。”

他说，这让发展商在其他产业可建更多单位，无论如何，发展商需符合州政府的条件，如让原本的租户继续留下。

佳日星：州政府措施奏效．外国人购房产量降逾50%

槟州房屋发展委员会主席佳日星早前说，数据显示，从2012年7月1日至去年6月，州政府推行的措施已降低外国人购买的房产量，自2013年至今已下降逾50%。

他说，由于马币贬值，州政府已意识到外国财团拥有更强的购买力，但州政府也推出控制外国财团在州内购买房产数量的措施。

他说，除了限制外国人在槟岛买房产的最低价格，从2014年4月起，外国人在州内购买房产时也必须缴付额外3%的购价费。

2012年起．调高外国人购屋价

槟州政府于2012年调高外国人在槟岛买房产的最低价格，从原本50万令吉增加至100万令吉，有地房产的价格为200万令吉。

州政府数据显示，至少61间古迹区战前老屋已被外国财团买下，但古迹区非政府组织则宣称，至少250间战前老屋已转让给被外国人或财团。