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2017-02-06 17:41:35  1611930
李元俊:阻外国财团购战前老屋.槟应提高外国人买屋价
全国



(槟城6日讯)市民醒念团(Chant)顾问李元俊建议,若要阻止外国财团大量购买乔治市古迹区的战前老屋,槟州政府应提高外国人的最低买屋价格,例如在槟岛从原本限制的200万令吉提高至500万令吉。

“这因为如今在古迹区的老屋市场已达逾200万令吉,这个价格让外国财团很容易就下手(买屋)。”

建议实施“发展密度转移”

他接受新海峡时报访问时说,提高外国人的最低买屋价格至500万令吉,将使外国人更难买到古迹区的老屋,从而控制他们购买的房产数量。

他说,这也可控制市面上的投机活动,阻止将房产价格提高到不合理的水平。

他也建议州政府实施“发展密度转移”措施,让外国财团在条件允许下,将某一产业的密度,转移到另一个产业。

“比如在最近的例子中,外国财团在乔治市买下200间战前老屋,州政府可允许他们将密度转移至州内其他产业。”

他说,这让发展商在其他产业可建更多单位,无论如何,发展商需符合州政府的条件,如让原本的租户继续留下。

佳日星:州政府措施奏效.外国人购房产量降逾50%

槟州房屋发展委员会主席佳日星早前说,数据显示,从2012年7月1日至去年6月,州政府推行的措施已降低外国人购买的房产量,自2013年至今已下降逾50%。

他说,由于马币贬值,州政府已意识到外国财团拥有更强的购买力,但州政府也推出控制外国财团在州内购买房产数量的措施。

他说,除了限制外国人在槟岛买房产的最低价格,从2014年4月起,外国人在州内购买房产时也必须缴付额外3%的购价费。

2012年起.调高外国人购屋价

槟州政府于2012年调高外国人在槟岛买房产的最低价格,从原本50万令吉增加至100万令吉,有地房产的价格为200万令吉。

州政府数据显示,至少61间古迹区战前老屋已被外国财团买下,但古迹区非政府组织则宣称,至少250间战前老屋已转让给被外国人或财团。

作者 : zwei
文章来源 : 星洲日报.2017.02.06 2017-02-06


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