读者Sally问：

（1）我比较倾向筹码面，想请教如何或用什么管道能够容易查询一家公司的股东最新买卖动向？（最好是如果大股东当天买卖我们就能马上追踪查到）。

（2）我也想知道恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业组）基本面好，为何股价会一直在跌？目前为1令吉14仙（9月28日）、本益比为4.74倍、股本回酬率为18.87%、以及周息率为7.77%。

（3）我也不理解为何说业绩跌30%左右，根据比较第一季每股盈利为5.61仙、第二季为4.66仙，不是跌17%左右？为何数据上（KLSE）写29.7%？

答：（1）本地证券行的交易系统，就有提供每家上市公司最新每宗交易的记录（无论大小宗），惟只有交易量而没有交易者身份。

至于公司大股东（持有超过5%股权大股东）的股票交易动向，在1965年公司法令下的第69E、69F、69G条文规定，一般是要在交易后的“7个交易日内”向公司呈报其股权变动，公司一旦接获有关讯息，则须马上向大马交易所呈报及宣布。

当然，若是大股东在当天就向公司及交易所呈报（通常都不会），你就可以更早知道大股东的股票交易动向。

换句话说，最快也只会在交易后的7天才获得通知，而有关资讯可从大马交易所的网站（股权变动）查知；而且，如果有关交易人的持有权若不超过5%，是不必呈报的。

为什么恒大置地股价不理想？

（2）再看恒大置地基本面，该公司最新业绩表现及未来业务前景，以及证券研究的分析资料可供参考。

截至2017年6月30日止，该公司第二季净利按年下跌29.67%至2009万令吉（前期净利为2856万6000令吉），每股净利则从6.72仙下跌30.65%至4.66仙。

第二季营业额为7011万8000令吉，比去年同期的1亿零433万2000令吉下跌32.79%。

首6个月净利按年也下跌15.52%至4408万5000令吉（每股净利为10.26仙），去年同期为5218万5000令吉（每股净利为12.29仙）。

每股净利按年下跌2.03仙或是16.51%。

首6个月的营业额为1亿5059万1000令吉，减少22.23%。

当时，恒大置地在谈到未来业务展望时表示，截至2017年6月30日止，旗下推行中的计划发展总值达15亿8000万令吉，平均订购率为78.7%，未入账销售约1亿3278万令吉，料为未来二、三年的盈利作出正面贡献。

它也表示，产业领域展望持续具挑战。基于上述情况及若成功推行计划，公司将继续努力在现有财政年达到令人满意的表现。

马银行研究当时在报告中指出，该公司首半年净利约4410万令吉（按年下跌16%），超越该行较早的预测。

该行指出，恒大置地将2017年产业销售目标维持在1亿8000万令吉；今年第二季锁定销售额4800万令吉（按年跌24%及按季起32%），使今年首半年销售额达8400万令吉（按年减少53%）。

截至今年6月杪为止推出1亿7100万令吉新产业单位、以及3亿3600万令吉未售产业。在今年首半年推出两项总值1亿2270万令吉新产业单位，不过，订购率分别为9.3%及9.7%，显示产业市场具挑战性。

当时马银行研究给的未来12个月的目标价为1令吉40仙，也表明缺乏重估价值的催化因素。

随着恒大置地宣布第二季业绩，马银行将其2017至2019年净利预测上调9%、2%、2%。不过，该行还是认为2017及2018财政年的核心净利分别下跌22%及47%，主要是过去两年产业销售放缓，不过，该行讲明，这不单单是恒大置地独有的问题，而是全国产业发展商共同面对的问题。截至2017年6月杪为止，恒大置地的净负债率为5.6%，可说是相当的健全。

该公司股价下跌，从上述评语看来，相信与整体产业市场具挑战或欠佳，使其产业销售看跌有关，相信其第三季业绩可提供一些端倪。

恒大置地目前的本益比、股本回酬率及周息率良好，相信是已出炉的业绩和数据仍然不错，不过，假如未来季度变差，这些指标的数据也会出现变动。

净利数据是与去年同期比较

（3）恒大置地业绩跌30%左右，是指截至2017年6月30日止第二季净利按年下跌29.67%，每股净利按年下跌30.65%。

读者容易误解的是，有关比较数据一般是与去年同期比较，即是按年比较作为基础，而不是季对季或月对月，因而，涨跌XX%，是指今年某期限和去年某期限的数据比较。

如果出现特殊的情况，而需要比较季对季的表现，例如最新的第二季和前一期的第一季相比，则会注明是“按季”比较。