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2018-07-24 15:52:06  1777209
“第14届大选后槟城的未来”论坛.杜进良:不应由私人界承担.建公屋该由政府负责
大北马



(槟城22日讯)马来西亚房地产商公会(REDHA)槟城分会主席拿督杜进良认为,兴建公共房屋的责任不应由私人界承担,而是该由征税的政府负责。

贵地段建廉屋成本变高

杜进良说,槟私人发展商建屋时被政府要求一并兴建廉屋,这是极大的负担,也造成屋价上涨。

“现在槟城发展商若要兴建100间房屋,就要另外津贴兴建30间中廉价屋和25间可负担房屋,这对我们来说负担极大,我们买地不便宜,用昂贵地段来建廉屋,成本自然变高,也造成了屋价变贵。”

他说,联邦政府是征税者,可用联邦政府出资、州政府出地的方式,来承担兴建公共房屋的责任,而一旦发展商无需津贴廉屋,屋价自会下调。

杜进良昨天出席《星报》举办的房地产展销会论坛“第14届大选后槟城的未来”时说,州政府地比私人地便宜,另一方面,发展商也与常人一样需缴税,因此让发展商津贴建廉屋,是不公平的做法。

建议执行60年租约

他也建议政府与其售卖廉屋,不如以租约60年的方式出租房屋给人民,并可制定一系列条件来管制,同时可阻止有心人炒高屋价。

“当租户有工作有收入了,他们就会搬走,那时政府又可将房屋出租其人。”

论坛主讲人之一槟首长曹观友认同杜进良的看法,但他说,联邦政府过去几年都有计划在槟建公屋,遗憾的是计划从未落实。因此,他希望在改朝换代后,联邦政府及财政部长林冠英可尽速落实在槟城的公屋计划。

曹观友认为,公屋60年租约的建议可被考虑,而槟州政府正着手探讨的是“先租后售政府房屋”政策。

他说,未来的公屋,可以由政府或私人发展商承建,再让州政府管理。

槟打造国际智慧城市
需各单位配合

杜进良说,发展商在协助槟州迈向国际智慧城市方面,可以做的其实很多,但也需要各单位的配合。

他举例,发展商可在建屋时置入光纤网络,或安装感应器让交通灯可随路况调整转灯速度。发展商也可协助政府安装更多电眼,协助保护城市安全。

“这一切设施需要其他单位配合才能成事,就像交通灯感应器和电眼,我们安装了,也需要政府相关单位来管理和操作才行。”

他说,若要把槟州打造成国际城市,州政府为此而制定的全面计划尤为重要,包括制定政策吸引外企来槟注资和如何吸引人才回流。与此同时,市民也须自我提升,才能真正让城市发展。

曹观友说,槟城要成为国际智慧城市,需要有良好的国际衔接站,而槟城国际机场扮演重要角色并急需扩充,因为只有当机场容纳量扩大了,槟城的制造业、服务业、旅游业及医药旅游业等行业才能获得发展。

杜进良希望政府取消槟发展商津贴兴建廉屋的措施。(图:星洲日报)

作者 : limlc
文章来源 : 星洲日报‧大北马‧2018.07.23 2018-07-24


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