猪年来临，能否在放松的小猪年，购得精美、具备室内设备的新居，应该是许多年轻人，或是未有房屋一族的目标，想想在新居入伙之后，每逢周末或假日，让自己有一个充电、轻松的空间，就像小猪一样，诸事不操烦，先睡个大饱觉再说，起身后又是美好的一天。

对许多人来说，一个能让自己有好眠的居所，是何等美好和写意的事，只是现实和梦想，往往有一段距离，如何拉近现实和梦想之间的差距，需要考量相当多的因素。

购买房屋离不开产业地点、产业类型、产业价格、产业格局，还有其他因素，说到产业地点，当然是位于出入方便、社区设施完善、治安理想的地区。

产业类型主要包括：有地房屋、例如单层排屋、双层排屋、半独立洋房，城市房屋，至于分层产业，基本包括服务公寓、共管公寓，以及普通公寓。

现代公寓建筑面积娇小，如何在数百尺的室内空间，容纳生活上所需配备，例如客厅、厨房、饭厅的摆设，还有如何置放洗衣机、冰箱，还有沙发、餐桌的摆放，都与产业格局有关。

装修前宜先估价

为何说具备装修好的房产单位，会后市看起？这与装修工作耗时、耗力、耗费有很大关系。当我们购买了一间新屋，还要安排装修的工作，需要不时跟进、监督工作进展，对许多不在行的产业买家来说，那是一件苦差。

假如稍微预算失误，装修开销往往超出预算，这是许多人曾经面临的问题，或者是遇到不专业的装修商，装修后还存在一些问题，需要再花时间收拾手尾工作，也是另一件伤脑筋的事。

话说回来，如果无法购买全面装修好的房产，而是买了还需要花钱装修，特别是购买二手房屋，那么最好是请装修商前来估价，认为合理才敲定，或是以需要大笔装修费为减价基础，然后才订购和签署买卖合约。

自己装修有时更不划算

许多时候，购买了二手房屋的业主，在花了装修费之后，往往比购买已装修好的房屋昂贵，虽然说可以按自己的要求装修，例如房屋格局、油漆的颜色，材料的使用，可是，再加上本身的时间和跟进的精力，其实也相当不容易，有时甚至不大划算。

发展商包装修房产新趋势

在一些先进市场，例如香港、澳洲大城市，由于地价昂贵，公寓面积普遍娇小，近10年或更早一些时间，这些市场的产业发展商，在移交业主新屋锁匙时，已安装好冷空调、厨房壁橱等屋内设施，还有恰好容纳洗衣机和冰箱的位置，让娇小的空间、不会显得窄小，而且整齐美观。

隆服务公寓多提供配备

本地产业顾问指出，其实在首都吉隆坡，近几年来已开始往这个趋势迈进，发展商在兴建这类型房产，比较多的是服务公寓，提供室内大部份的配备，产业买家办妥购屋手续，只需要拎自己的衣物行李箱，就可以入住。

发展商不只提供冷空调、厨房壁橱、客厅沙发、洗衣机、烘干机和冰箱，还有餐桌椅，甚至是厨房设备，例如烤箱、过泸水机等等，买家不需劳烦运输货车搬运大型物品。

此外，卧室内的配备，例如床架、床褥、衣橱、梳妆台也包括在内，买家只需自购枕头、被单就行了。如果装修好的房屋，仍有令人不满意的地方，那么找发展商解决，发展商会联络其承包商或装修商处理好，毕竟生意不是只做一次而已。

邻居装修干扰生活……

还有另外一种情况，在农历新年来临之前，不论是住在有地排屋，或是分层产业如公寓，不时可以听到同一排房屋，或是同一栋公寓，有新邻居搬进来之前，大事装修房屋，如果是同一层的邻居，吵杂声音会很干扰白天的生活，非常影响个人的心情。

虽然是限定上班时间才能装修，星期日、公共假期不能动工，可是，在日常的朝九晚五时间内，也有不少业主，特别是年长的退休人士、放学后回到家的中小学生，需要比较安静的空间休息、做功课，温习课本等等，当装修工作启动，特别是大型的装修活动，对邻居来说，确实非常烦，需要很大的忍耐功夫。

尽管大事装修房屋的活动不是常年都在进行，不过，有时候会相当频密，类似的大装修活动，可能持续几个月的时间，间中有好几个星期，会有钻墙、敲掉地面瓷砖等工作，那声音简直就是噪音污染，非常难承受。

当然，也不能归咎准备搬进来的业主，那么，身为装修房屋的邻居，可以做哪些改变？以便在邻居进行大事装修时，可以避开噪音的袭击。

可趁装修期间避开户外活动

产业顾问表示，如果在住家附近有购物商场，可以前往商场的饮食店消费、上网，至少可以消磨几个小时的时间，或是看一部电影，回来时已经傍晚，敲敲打打的工人也放工了，假如是住在共管公寓，可以到共用空间休息，例如游泳（如果会）、吹吹风，暂时避开噪音的困扰。

如果附近都没有这些设施和便利，那么如何是好？假如实在无法承受钻墙、敲起地面瓷砖的声音，不妨询问邻居的装修工人，会在哪一天进行这些工作？掌握了日期和时间，个人可以安排一些户外活动，或是找老朋友喝茶，聊天叙旧等等，条件是有一些可以安排时间来陪伴的老友。

对于白天有上班的就业者，这些应该都不是问题，坦白说，对于在家打理家务、照顾小孩的长辈，小孩会因为这些噪音，无法很好睡午觉而吵闹，真的难为她们，暂时避开会是个选择。

结语

购买装修好的房屋，许多时候是可遇不可求，也许遇到了，可是地点不适合、或是价格不理想，但不可否认，这将是接下来城市公寓，或是围篱房产的新趋势。