（吉隆坡11日讯）UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）今年虽有22亿令吉海外项目待认列，但海外业务近期并没有新项目进行，加上柔佛产业市场指引不清晰，丰隆仍观望该股。

丰隆会晤该公司管理层后表示，澳洲?项产业项目将会在今年认列，总共可认列22亿令吉，并降低借贷水平。该公司也强调除了墨尔本Mayfair的产业项目，暂时无意进行新的产业项目。

2017年9月，该公司在澳洲推出Mayfair项目，发展总值为11亿令吉，建造期限超过2年，目前认购率为41%左右。

国内业务方面，该公司正在进行柔佛公主港项目，包括创造卖点及改善连接性，为期三年，项目发展涉及金额达7亿5000万令吉。丰隆看好该项目，并预期可带动该公司周遭的地库。

UEM阳光超过75%的地库位于依斯干达公主城，其中Etuari及ResidentialSouth发展总值各报59亿及28亿令吉。该公司共有1万2880英亩地库供发展，其中8896英亩已规划为发展用途，发展总值达1222亿令吉。该公司在柔佛地库面积为9782英亩、霹雳面积为2405英亩、海外地库则为30.7英亩。

丰隆以重估净资产值（RNAV）估值而言，该公司??价值达2令吉63仙，但纳入产业低靡及大马财务报告准则15（MFRS15）因素，决定折价70%予该公司估值。