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2019-02-18 17:28:22  2011214
怡保房价可负担 吸引买家落户退休
产业情报


與大马许多州属一 样,霹雳州或州首府怡保,过去两年产业发展步伐缓慢,发展商采取相应措施,在推出新房产计划做出调整,包括售价和面积,以让更多人有能力负担和购买,提高房产的出售比率。

亨利行产业顾问指出,在怡保,套房和服务公寓每平方呎售价300令 吉,属于可负担的价位。 如今,服务公寓的交易较缓慢,融资准则严谨,多少影响成交。

在这段期间,发展商选择推出中价公寓,虽然价格没明显上涨,不过走势稳定,人们並没有担心价格会下跌,购买的兴 致保持,市场显示情况稳 定。

怡保除了美食闻名, 也是理想的退休落脚处, 生活步伐没那麼紧张、交 通堵塞不严重,产业价格属可负担水平,州政府和发展商迈向生态旅遊业,对产业的发展有推动作用。

亨利行产业顾问公司指出: “在怡保购买房产的买家,有许多 是来自其他州属,这里25萬令吉的 房产选择较多,人们买来作退休居 所,毕竟这里交通堵塞情况不严 重。”

“怡保的工资比槟城和吉隆坡低,有些年轻人到新加坡工作,赚了一些钱储蓄起来,可以在怡保买屋供未来居住,在吉隆坡和槟城买屋太贵了,我们可能买不起吉隆坡的半独立洋房,可是,在吉隆坡或新加坡工作,应该买得起怡保的半独立洋房,不过,排屋仍是买家首选的类型,公寓也相当普遍。”

另外,州政府不希望发展重工业,焦点放在生态旅遊,或是其他不会造成环境污染的行业,怡保拥有亚洲首个动漫画主题公园(简 称MAPS),占地52英亩的主题公园,有许多吸引遊客的动画像。

州政府发展生态旅遊业,最主要的原因是怡保缺乏物流设备, 不像吉隆坡和槟城拥有港口和其他基本设施,因此发展生态旅遊为重心,怡保的生态环境绿化元素丰富,在过去四五年,酒店业发展蓬勃,不论是精品酒店或廉价酒店, 大约增加20家。

除了MAPS,州内还有不少天然资源,目前有两大景点:Lost World of Tambun和The Banjaran Hotsprings Retreat,前者结合主题公园、酒店等,迎合家庭的需求,后者是大马首个豪华温泉健身中心, 目标是富裕的旅客。


文章来源 : 星洲日报 2019-02-18


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