对许多华人产业买家来说，购买滨海产业时，风水的考量是重要的，水表示财富，可以带来财运，不过，必须是细水长流，清澈见底，不是污浊、泞滞不前的流水，产业单位应该坐落在水源上端，如果是在河岸上，最好是面向风吹的方向，水流步伐缓慢，另外，要选择避开水流快速的河川，避免财富会很决被冲走。

莱坊产业顾问公司的滨海产业报告指出，华人产业买家在决定购买滨海产业时，风水是重要的考量因素，对亚洲和华人产业买家来说，考虑产业的地点和类型，靠近山水例如滨海区、沙滩、河流、湖泊的产业，價格平均比内陆的产业高40%，该指数衡量首要地点房产的價值。

该公司的报告，列举澳洲多个城市的房产平均價格偏高，例如悉尼（89.3%）、黄金海岸（64.1%），以及柏斯（53.2%），排前3名，第4和第5分别是迪拜（50.7%）和巴黎（48%）。

莱坊全球研究经理连百里说：“滨海区附近的产业是买家追求的房产类型，不过，並非所有的滨海产业都是同等增值，产业溢價视地点和设施而定。”

供应少 易脱售

他说，即使在一个不景气的市场，由於产业所在位置理想、供应量稀少，市场对海滨区产业需求强劲，他们晓得未来容易脱售，产业增值幅度保持可观，分析报告显示，水资源與产业溢價有相互关系，研究显示，面向海洋景观的产业，比河流景色的溢價高，英国产业买家属意滨海房屋，接下来是美国、加拿大和德国产业买家。

莱坊大马国际产业计划行销副经理希顿沃森说，对於寻求全球滨海区产业的大马客户来说，2018是不错的一年，伦敦、迪拜、欧洲、美国和澳洲，是这些产业投资者寻求投资房产的地点。

该产业顾问公司的数據显示，去年，世界各地寻求首要滨海区产业的投资者，主要来自英国、美国、加拿大和澳洲，滨海区房屋的生活方式、附加的设备，包括水上运动设施、是推动产业买家投资的因素。

提及为何悉尼（89%）排在榜首，莱坊研究经理米切尔说：“在悉尼达令港举行倒数活动迎接新年，这里的产业投资者眺望港口大桥、悉尼歌剧院，享有世界最佳的滨海区景观，莱坊在迪拜研究经理泰莫罕说，眺望阿拉伯湾的棕榈景观，是迪拜被视为理想的滨海产业投资地点因素。”