较早前的文章，我们讨论了蒲种（北部）的产业发展计划，例如蒲种再也、金銮镇与周边地区，本期，焦点转向蒲种（南部）的住宅产业，例如Bandar Bukit Puchong、Taman Saujana，以及接近白蒲大道的住宅区，直到蒲种（南部）收费站。

当蒲种日益发展，吸引更多产业发展商加入，促成蒲种（南部）一些市镇先后设立，例如Bandar BukitPuchong（1290英亩），1992年由TAHPS集团推出、Taman Putra Perdana（710英亩），1997年由Kenshine机构（达南子公司）推出、Saujana Puchong（423英亩），由达南机构推出（后来由怡保工程（IJM,3336,主板建筑组）完工）。

这些城镇所在地点与市中心距离不远，享有市郊宁静的环境，巴生河流域市民对房产需求日增，在目标往外移的情况下，转向蒲种一些新建立起来的城镇，在这里安家落户。

多条大道通蒲种

与此同时，白蒲大道、南巴生河流域大道、ELITE、布城─赛城大道，以及MEX大道，对出入蒲种交通的便利性有很大帮助。新的安邦轻快铁延长线（从大城堡通过蒲种，终站是布特拉高原），还有捷运2线（从双溪毛糯通过沙登前往布城），改善前往蒲种地区的便利性。

蒲种（南部）有许多商业中心和现代化设备，应付日益增加社区的需求，这里的居民前往泰莱的蒲种国际学校、泰莱湖边大学、Binary大学，以及Rafflesia蒲种国际与私人学校。

此外，这里还有许多购物商场，例如武吉蒲种特易购霸级市场、永旺霸级市场、百盛M Square商场、巨人霸级市场、IOI Mall、IOI City Mall等等，位于赛城的多媒体大学MMU与蒲种南部距离大约8公里。

亨利行产业顾问公司市场报告指出，根据研究，蒲种（南部）已有29个完工高楼分层产业，在这之中，大约45%（13个产业计划）是在2000至2009年间完工，1990年代完成8个产业计划，另外8个是在2010至2018年间完成。

与此同时，中低价与中价公寓，每平方呎价格在201至400令吉，建筑面积在600至1200平方呎，为最大的产业组合，在29个产业计划中占52%，接下来是低价与中低价公寓，每平方呎售价不到200令吉（占24%），建筑面积在600至800平方呎之间。

另一方面，价格在每平方呎401至600令吉的房产占15%，只有6%的售价是每平方呎在601至800令吉之间，已完工的产业计划，每平方呎售价不超过800令吉，至于比较新的房产计划，就是在2010至2018年间完工的产业，发展商转向兴建面积较大的单位，献售单位面积在600至2400平方呎之间。

新公寓呎价介于400至800令吉

根据调查与研究，4个兴建中的计划，半数的价格在每平方呎401至600令吉之间，另外的50%每平方呎价格在601至800令吉，较新推出的房产计划，每平方呎售价高达800令吉，好比Skyvilla＠D'IslandResidence，献售单位附有现代化设备。

Skyvilla＠D'Island Residence由林木生集团（LBS,5789,主板产业组）兴建，位于武吉蒲种城的Epic Residence由TAHPS集团兴建，是另一个突出生活主题的产业计划。

调查研究显示，4个较新的房产计划，处于不同阶段的兴建过程，预期在2019和2021年之间完工，美景控股（MKH,6114,主板产业组）发展的Saville D'Lake是一项湖畔产业计划，献售单位面积在645至2260平方呎，每单位售价介于42万1000至125万令吉，每平方呎售价在554至652令吉。

除此之外，由林木生集团兴建的S k y l a k eResidence，献售单位售价在29万至62万令吉，就是每平方呎介于523至584令吉，预期在2021年完工，单位面积在554至1063平方呎。

另外，IOI产业（IOIPG,5249,主板产业组）是2017年另一项发展计划，预期2020年完工，献售单位的面积在764至990平方呎，价格在40万4000至53万3000令吉，每平方呎售价大约530令吉。