我是李小姐，最近物色到一间售价大约50万令吉的转手公寓，屋龄大约15年，已有分层地契，经纪说有固定车位，并且还说此公寓是比较早期的房产，规划方面可能比较过时，几乎都是只有一个停车位。

由于准备向银行贷款，需要地契的文件，经纪交来屋主转交给他的复印地契，看了复印的地契文件，却没有显示停车位的号码，心理有些疑虑，假如真的是不包括停车位，日后会有甚么麻烦？在雪兰莪、吉隆坡一带，这类型公寓的数目是否很多？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，在雪兰莪和吉隆坡一带地区，的确是有一些旧公寓，分层地契不包括停车位在内，停车位被视为不是公寓的附属资产，业主可以将他的车子停泊在指定的车格内，不过，就是不属于公寓的一部份。

类似这种情况是否多，严格来说，没有正规的统计数据在内，不能下定论，只要公寓业主定时缴交每月的管理与维修费，停泊在指定的车位不会有问题，不过，有些人可能担心，公寓的管理公司是否向业主征收泊车费，针对这点，产业顾问指出，公寓的管理公司是受聘的，一般都会听从公寓居民委员会的指示，如果管理与维修费充裕，征收停车费的要求就无法成立。

当然，有些人认为，反正车位又不是在自己家门前，只要常年累月都能停泊，不会被征收停车费，是否附在分层地契内，问题并不大，如何看待这问题，可以说见仁见智。

另外，假如曾小姐认为公寓停车位属于房产单位的一部份，这一点很重要，建议曾小姐再三考虑，或者另外物色适合的公寓，在巴生河流域，理想的公寓单位，其实还相当多，当中有不少还附有两个停车位，一个配有足够停车位的公寓，例如有两个或三个停车位（有些是业主额外购买，因此，有几个停车位），在转售时，可以叫价高一些。

业界人士认为，车位是有形资产，未来展望可期，因此，如果是一个附有较多停车位的公寓单位（可遇不可求），只要屋价、地点及屋况可以接受，那么就可以买下。