署名小叶的读者说，发展商响应政府的号召，在2019首半年降低屋价10%，心想可能有望买一个公寓或单层排屋，可是，搜寻几天后，发现屋价还是相当高昂，40万或50万令吉以下的房产单位，选择并不多，即使有、多数在比较远的地区，出入交通并不方便。

他说，出来社会工作大约10年了，加上之前在学院念书租房两年多，在雪隆地点前后租房已经10多年，很想买一个日后属于自己的房屋，请问房产顾问：“在目前市况稍软的阶段，如何规划购买房屋？”

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，小叶读者虽然只提了一个问题，不过，若要提供比较详细的意见供参考，并非三言两语就可以说完，另外，小叶读者信中提供的资料有限，我们只能从假设的基础来提供建议。

不过，信中提了一个重要的资讯，就是在雪隆地点租房，已经租了十多年，因此，相信小叶读者希望能在这些地区购买房屋，如果能靠近工作地点更好，首先，建议小叶读者在基本设施完善的地点物色，例如附近有轻快铁站、巴士站、便利商店等地区，以便提供生活上的便利。

再来是本身符合购买哪一个价位的房屋，在订购房屋之前，最好先向银行了解，以本身的收入，能取得的贷款数额是多少，然后再把目标转向自己有能力购买的房屋，这样会比较妥善，避免订购房屋、付了订金，可是，贷款不获批，被迫亏掉订金，这样就不划算，虽然订金可能是500或是1000令吉，但对于受薪阶层来说，也是一笔钱。

与此同时，估计小叶读者目标放在40万令吉以下的房屋，假设是35万令吉，在雪隆地区，这样的房价水平，多数在市郊，或雪兰莪州内的其他城市，例如万挠、巴生、万津，如果是比较靠近市区，在40万令吉以内的房屋，多半是建筑面积“娇小”的单位。

从来信提供的资讯显示，小叶读者目前年纪在33至35岁之间，这是购买房屋的适当年龄，配合业者响应政府推出的“拥屋运动”，除了降低屋价10%、也包括提供免律师费、印花税的优惠，如果财力做得到，应该掌握这个不可多得的机会，优惠期将在6月30日截止，是否延长目前尚未能得知。