整体来说，2018年的砂拉越产业市场，交易步伐缓慢、严谨，市场采取观望态度，发展商和买家决策保持谨慎。

以交易量和交易价值来说，住宅产业继续引领市场，虽然步伐比2017年缓慢，但房屋的拥有为优先权，州政府努力提供可负担房屋给该州子民。

最近几年商业产业供应过剩，例如店屋办公楼、店屋和零售产业单位，在一个市况偏软的市场，需要较长的时间出售产业，这些产业的出租率和租金皆受影响，在交易方面，将以较低价出售。

租金保持偏低

州首府古晋一些搁置的工程包括：建议中从古晋通往Serian的轻快铁线是其中一个例子。无论如何，砂拉越产业市场长期展望保持乐观。

在过去的一年，与分层产业例如公寓单位相比，砂拉越的有地房产计划，新推出市场的并不多，尽管如此，市场对有地房产的需求保持可期，至于分层高楼房产，新增供应量庞大，可是，出售步伐缓慢、租金保持偏低。

古晋住宅竞争激烈

砂拉越州首府古晋住宅产业计划，新推出的计划只有几个，首要房产地区步伐缓慢，2018年新推出的计划位于二级地带，包括Taman BerlianStabil，献售232个单位的单层廉价排屋，Taman SejijakIndah，共建有77个单位的排屋。

依布拉可依靠过去成功发展Tabuan Jaya城镇的纪录，最近推出Tabuan Tranquility计划，这是期待已久的Northbank产业计划，沿古晋三马拉汉大道兴建，第一期Nova房产献售72个单位。

有地房产涨幅5至10%

在砂拉越首要地点，新推出的房产单位不多，有地房产的价值继续上扬，涨幅在5至10%之间，不过，租金水平保持呆滞。由于市场缺乏新的有地房产，买家寻求其他选择，例如高楼公寓房产、转手有地房产单位，推动市场的分层产业供应相应增多，出租率、订购率和租金水平皆下跌。

2018年，高耸住宅房产的推出，与2017年的3000个单位比较下跌50%，发展商意识到，一旦有关产业计划完工，将造成现有供应量倍增，市场的滞销单位将相应增加，公寓供应过剩已导致产业出租率、订购率和租金水平下跌。

新公寓大增销售放缓

与此同时，市场新公寓单位大量增加，导致销售率放缓，特别是高密度房产计划，古晋房产市场竞争激烈，对房产卖价造成冲击，首要地点每平方尺售价大约500令吉，次要地点400令吉，视面积和规格而定，标准单位面积稍减至1000平方呎，这些单位配有较理想的销售配套，例如壁橱、热水器、冷空调，以及窗帘。

此外，公寓单位的询问租金相应下跌，出租回酬率只有3%，高耸住宅单位的发展，多数是综合产业的一部份，为配合砂拉越发展地的政策，该政策限制高耸住宅产业的密度，就是从2017年每英亩只有24个单位，稍增至30个单位，可能会导致商产单位过剩，最近一些完工产业计划已反映这一点。

2018年，Batu Kawa地区推出数目最多的房产单位，共有846个单位，接下来是古晋城市地区：536个单位，在这些供应单位之中，贡献最大的是：ThePodium（395个单位）：Mckenzie Avenue（256个单位），建筑面积在800平方呎至1500平方呎之间。

在2018年完工的房产计划，包括：d'Belle（67个单位）、Sky <a href=mailto:Villa@MJC>Villa@MJC</a>的D座（128个单位），以及Sappireon the Park，那是NAIM控股的高耸共管公寓，兴建206个单位。