（华盛顿23日讯）美国3月房屋销售降幅大于预期，因抵押贷款利率下降和房价涨势放缓刺激的购房需求，受到供应不足，尤其是低价房供应短缺的制约。

近期购房贷款申请激增，提振了对春季销售旺季的预期，但全美不动产协会（NAR）公布的房屋销售报告可能会缓和对春季销售旺季的强劲预期。房地产市场继续与继年初放缓后加速增长的整体经济走势背道而驰。

分析员认为，鉴于抵押贷款利率下降，且房价涨幅没那么快，对于准备在春季购房的人来说，有更多的机会，购房者面临的主要问题是房屋供应不足，尤其是低端市场。

3月成屋销售下滑4.9%，经季节调整后年率为521万户。2月数据被下修至548万户，前值为551万户。

路透调查的分析师此前预计，3月成屋销售下滑3.8%，至530万户。

3月成屋销售较上年同期下滑5.4%，为连续第13个月下降。成屋销售约占美国房屋销售的90%。

经济学家预计，首季楼市仍可能会给国内生产总值（GDP）构成拖累。住宅投资在2018年萎缩，创下2010年以来最疲弱表现。

房贷申请升至9年最高

抵押贷款融资机构房贷美的数据显示，美国30年期抵押贷款固定利率已从11月触及的约4.94%的峰值回落至约4.12%。截至4月12日当周，购房贷款申请宗数跃升至近九年最高。