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2019-04-29 11:21:03  2046335
供完贷款‧解押手续须等分层地契吗?
产业问诊

吉利先生说,他在上个月提前供完公寓的贷款,不过,目前公寓的分层地契还未移交给购屋者,发展商办公室的职员说,申请办理的程序正在进行中,在这种情况下,需要先办理解押手续,还是等到分层地契发放出来才办理?


另外,办理解押手续和分层地契转移手续,需要多少的费用?还有所需的时间?这公寓坐落在永久地契的土地上,屋龄不到10年。


答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,当发展商准备将分层地契发放给公寓的业主,会通过律师楼发出通知,个别业主接获通知后,必须在12个月的时间内,前往律师楼处理分层地契转移手续,并支付这项手续所需的费用。


如果业主没有在指定时间内处理,过了这个期限,发展商必须重新向有关当局提出申请,如此一来,需要多花一些时间,关于分层地契所需的时间和费用,这要看有关方面办事的效率,有关方面包括律师楼、发展商和负责分层地契的部门,至于费用则以产业价格来计算,包括律师费和印花税,以及其他的费用。


另外,吉利先生已还清公寓的贷款,可通过律师楼先办理解押手续,这是还完房产贷款必经的过程,同样需要支付律师费及其他开销,主要是从银行将文件赎出来,不过费用不多,所需时间在3至6个月之间,不像办理分层地契需要支付的收费则比较大笔。


作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-04-29


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