吉利先生说，他在上个月提前供完公寓的贷款，不过，目前公寓的分层地契还未移交给购屋者，发展商办公室的职员说，申请办理的程序正在进行中，在这种情况下，需要先办理解押手续，还是等到分层地契发放出来才办理？

另外，办理解押手续和分层地契转移手续，需要多少的费用？还有所需的时间？这公寓坐落在永久地契的土地上，屋龄不到10年。

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，当发展商准备将分层地契发放给公寓的业主，会通过律师楼发出通知，个别业主接获通知后，必须在12个月的时间内，前往律师楼处理分层地契转移手续，并支付这项手续所需的费用。

如果业主没有在指定时间内处理，过了这个期限，发展商必须重新向有关当局提出申请，如此一来，需要多花一些时间，关于分层地契所需的时间和费用，这要看有关方面办事的效率，有关方面包括律师楼、发展商和负责分层地契的部门，至于费用则以产业价格来计算，包括律师费和印花税，以及其他的费用。

另外，吉利先生已还清公寓的贷款，可通过律师楼先办理解押手续，这是还完房产贷款必经的过程，同样需要支付律师费及其他开销，主要是从银行将文件赎出来，不过费用不多，所需时间在3至6个月之间，不像办理分层地契需要支付的收费则比较大笔。