读者李小姐说，她与姐姐在吉隆坡拥有一间公寓，因为姐姐前往新加坡工作，李小姐本身也有其他的规划，因此，在去年3月将公寓转售给其他人，并在当时签署买卖合约。

她说：“原以为签署买卖合约后，可以在约定期限内，就是3至6个月内完成买卖手续，可是，至今已超过一年，交易仍未完成。”

该公寓单位不是坐落在永久地契的土地上，而且还没有分层地契，需要发展商签名批准，律师告诉他们，向有关方面申请批准买卖已获准，现在要进行的是其他方面的事务，因为，她们的公寓贷款尚未供完，尚欠的部份需由买方申请的银行贷款来支付，才能办理解押手续，不过，还需要一些时间才可能完成交易。

最近又出现其他问题，去年签署买卖合约后，她们停止偿还管理维修费，现在，发展商要他们偿还一笔约3000令吉的管理维修费，才同意在文件上签名。

请问：

1）在签署买卖合约后，这房屋是否还属于我们？管理维修费应该由哪方面支付？

2）在过去一年，我们所偿还的房屋贷款分期，是否可向买方索回？

3）我们听说卖房子的人，不需要支付律师费，买房子的人才需要支付律师费，情况是否这样？

答：买卖双方在签署买卖合约后，卖方仍需要继续支付公寓管理维修费，直到卖方将房屋交给买方，管理维修费才由买方支付。

购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，卖方将产业交给买方时，必须确保清还所有的费用，譬如管理维修费、水费、电费、排污费、门牌税等。

卖方不能向买方索偿贷款分期

另外，双方在签署买卖合约后，卖主仍需继续偿还房屋贷款，而且不能向买方索偿贷款分期，毕竟买方也支付首期钱，他是否也可以说，支付了10%首期钱，支付买卖合约、贷款合约律师费，仍需继续在外租房屋，应该向卖方索回在外租房的费用。

陈钟灵说，如果这是买方第一次购买房屋，相信买方也希望能早日完成交易，以便可以搬进新买的房屋。

在房屋买卖这项交易，买方需要支付买卖合约律师费、转移产业拥有权印花税、如果有贷款，尚需支付贷款合约律师费、印花税等。

卖方需付律师费

至于卖方除了付给发展商批准交易的行政费，也需要支付律师费，费用以交易价做计算基础，也有一些人可能想要节省开销，与买方共用律师，这位代表卖方的律师，向卖主征收阅读合约的服务费，以及代为呈报税务的费用。

买卖双方共用同一名律师是不受鼓励的做法，因为在交易过程中，若出现枝节问题，律师应该代表买方或卖方利益为出发点，往往是一项具争议性的问题。