赖先生来信指出，他在2015年中买了一间共管公寓单位，发展商应该在2018年中交屋；可是，房屋建好后已经延迟一年多，发展商说还不能交屋，因为地方政府表示仍未能发出入住文件，除非发展商完成通往该屋业计划的道路。

我的问题是：“为何通往该公寓的道路是由发展商负责铺建，是否意味到了交屋后才能提出索偿？”

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，购屋者与发展商签署买卖合约，买的是共管公寓，在签署买卖合约后的36个月内，发展商必须建好新屋，并移交新屋的锁匙给购屋者。

如果是一些小型共管公寓，例如建有2栋或3栋大厦，通往该公寓的道路通常是由发展商承建，他们在向地方政府提出兴建公寓发展计划申请时，地方政府会给他们一些指示。

另外，购屋者向发展商提出索偿要求，必须待发展商交屋后才能提出，以这位读者的情况，假如没有入住文件，发展商若按时交屋，购屋者也不能装修和迁入居住。不过，赖先生和其他购屋者，可以积极跟进交屋的进展，拖得越久，对发展商也不利，因为需要支付的迟交屋索偿数额将更多。