（芙蓉14日讯）马华公民社会运动局主任吴健南抨击，全国2019年落实的产业盈利税，将原本超过5年房产无需征税，改为无年限征税，已违背了当初落实政策是为了要杜绝“炒楼”的初衷，并呼吁政府重新检讨，盼可延长征税年份，勿执行无年限征税。

他披露，原有的房产盈利税为少于5年的房产买卖，将征收20%至30%不等的产业盈利税，超过5年后出售或转手的产业则豁免征税；然而，根据财政部部长林冠英宣布，2019年落实的产业政策中，任何5年或以上的所有产业交易，将被征收5%的产业盈利税，再无法享有5年年限豁免。

违背杜绝“炒楼”初衷

这意味着，即便在10年货20年后将产业出售，一律被征收5%的产业盈利税，此外，所有2000年份以前拥有的产业，一律按照2000年1月1日的当时市价。

他强调，政府当年落实拥有少于5年的房产出售，将被征收产业盈利税，主要是为了打击“炒楼”的政策，然而，如今不设年限，从所有产业买卖中征收5%盈利税务的做法，打压着正常产业买卖，显然已违背了政府当初为了杜绝“炒楼”的初衷。

“以前，只要拥有房产超过5年就能够豁免征税，如今就算几十年的房屋也被征收5%税务；这不仅仅管制炒楼，同样也打压了正常进行房屋买卖的市民！”他举例，若2000年的房产市价为10万令吉，2019年的售价为50万令吉，买卖的盈利则是40万令吉，政府将征收2万令吉的盈利税。”

吴健南是于今日在森马华大厦召开新闻发布会时，如此表示。出席者包括森马华联委会主席萧开文、森马华公民社会运动局顾问郑瑞芝、森马华法律局主任杨允欢、森马华公民社会运动局主人杨千篁及副主任冯桂顺。

盼改为10年以上免税

他补充，5%产业盈利征收税目前只针对私人产业，至于公司产业或非公民拥有的产业，5年以上被征税幅度%则从原本的5%提升至10%。

他说，随着上述政策落实后，陆续有购屋者向其作出回馈，并对于这项措施感到不满意，因此，他希望联邦政府能够重新探讨，可效仿德国的政策，从5年以上免税改为10年以上豁免产业盈利税。

盼将20万免税顶价调至100万

另一方面，他也希望政府能够将20万令吉豁免产业盈利税的产业顶价，调整至100万令吉房产，毕竟在现有产业市场，价值20万令吉的产业少之又少。

萧开文：将冲击房产市场 有损经济

萧开文强调，拥有5年以上的产业出售仍被征税的政策，将会令原本放缓的大马市场更加雪上加霜，因为售屋者突然要承担5%的盈利税，促使他们抱着观望的态度，甚至有些原本要“小屋换大屋”的购屋者也被迫放弃，因不想提高成本，长久以来，将会严重导致房产市场受到严重冲击，各阶层也失去自由买卖市场。

“一旦房屋买卖市场受到冲击，将导致国家严重缺乏市场流动资金，对国家经济发展百害无一利，在希盟政府致力推动大马经济的同时，却实施这项政策，根本就是以石头砸脚。”

他补充，一些继承祖屋的市民，就算10年后售卖，同样需要被征收5%，根本不公平，而且，一旦根据政府的计算法，一旦2000年的时任市价降低，意味着盈利更高，被征收的金额更多。

郑瑞芝：决策太仓促

也是职业律师的郑瑞芝指出，由于这项政策是在仓促的情况下做出宣布，以致许多市民来不及脱售房产，至于一些赶在2018年12月份前出售的产业则没有被征税。

郑伟兴：应打压房产投机分子 非市民

另外，目前拥有2套房产的市民郑伟兴坦言，不久前迁入新家，因此打算将1999年购置的旧房屋出售，如今将被征收5%的产业盈利税，让他感到不满。

“我们只是普通打工族，政府应该是打压房产投机分子，而不是普通市民的房产买卖，这样对我们很不公平。”