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2019-05-16 12:23:17  2054511
金务大置地GL HOME(Home Ownership Made Easy).拥屋计划轻松无烦恼
全国


买房置业最怕的就是借贷偿债问题。不过现在可以不必担忧,金务大置地(Gamuda Land)GL H.O.M.E计划提供购屋者量身定制的解决方案,协助购屋者更容易购买房产。



毗邻淡水湿地和森林保护区Gamuda Cove是共聚天伦的理想家园。

买房子可说是人生大事,因为你买的不仅仅是一个遮风挡雨的外壳,而是将来能依靠一辈子的避风港。


贷款买房子,是购屋者最挣扎的一道问题。


10年前,一个人工作了几年之后,要存一笔头期钱在巴生河流域买房产,不是难事。


但是在今天,不只是普通打工族,月入5位数字的人要寻求贷款买房子,不是易事。


2018年是被认为是贷款买房子最不容易的一年。基于这个原因,政府消息指出,购买首间房子的贷款条件可能修改,即申请房贷可从35年延长至45年。


银行审批房贷严格


很多首次有意购买房子的人士,对于申请过程的错综复杂无所适从,因为申请过程涉及多方面和各种程序,甚至花费相当长的时间去寻求多间银行的咨询服务,以取得最佳的房屋货款方案。


以马来西亚今天的情况来说,有意购置房子或投资房产的人士越来越多,但是申请房贷成了一道难以越过的坎。


很多人尝试提交房贷申请,却一再遭遇拒绝的下场,这的确会令人气馁灰心,银行审批贷款是越来越严格。


对小市民来说,购买首间房子,可以说是人生大事,也是一项重大决定。


很多人经过多方研究、探查,或是上网搜寻,或是到产业销售廊实地了解,才能够做出购买房子的决定。


但是做出购买的决定之后,你还需要想办法申请房屋贷款以及填写文件,这些复杂过程以及对相关资讯的不了解,往往会令人打退堂鼓。


比如,你可能会有疑虑,银行如何审查贷款申请人?哪一类型贷款迎合购屋的需求?如何做才能够提高贷款获批准的机会?


如果你是国家高等教育基金局的借贷者,你可以通过准时缴付贷款而建立起本身的信用指数,而这也是银行评估你是否可以获得贷款的其中一个审批指标。


八打灵再也Highpark Suites,高级公寓设施应有尽有。

Gamuda Gardens巧妙融合大自然景观。


买房子的考虑因素


在你准备购买第一间房子的过程中,你的首要考虑因素,包括了房子的价格、地点是否能够迎合你的收入状况。


你甚至可能会考虑,将来家庭人口增加了,现有的房子是否能够容纳更多人口?


而对于准备卖掉现有房子,套取现金以购置更大空间的房子的人来说,他要面对的事项包括缴付产业盈利税。


盈利税将调涨5%


政府已经宣布,5年以上的产业,盈利税将调涨5%。


即使你准备通过再融资方式获取购屋资金,你仍然避免不了文书工作以及提呈相关证件,包括寻求可负担的贷款利率,而这种种程序也会导致你的购屋计划拖延。


以联名的方式向银行贷款,除了更易获得银行贷款,可借贷的总额也更多,这也让你有能力购买价格更高如50万至80万令吉的房产。有了更大资金充作后盾,就可以购买地点更好、环境佳与空间更大的房子。


当然,如果你的负担越多,银行就需要你更多的文件证明,以说明你有能力偿还贷款。


一些人可能忽略了贷款价值比(Loan To Value,简称LTV)的问题。这是指贷款金额和抵押品价值的比例,比如房产抵押贷款。银行的信贷政策规定第三间房产的LTV最高为70%,这反映了银行对抵押物的风险预期。


Kundang Estates提倡现代化乡村田园生活。


金务大置地拥屋计划


面对种种问题的你,何必自寻烦恼!


金务大置地的GL H.O.M.E计划,随时给你援助。这个计划包括协助你查询信用指数以及贷款资格,让你了解本身的财务状况以及更快买到房子。


金务大置地不希望有意购买房子的人,受到上述种种因素的影响而导致购屋计划泡汤。根据GL H.O.M.E计划,专业人员可以为你量身定制解决方案。


这当中有以下三个重要事项:
1.HOMEassist:头期付款协助
2.HOMEezy:差分解决方案
3.HOMEconvert:先拥有,后融资

**仅用于选定的物业。

**须符合条款。


哥打哥文宁的twentyfive7提供环境优美的家居。


2019年拥屋计划4大优惠


政府为了解决房屋滞销问题,推出了2019年拥屋计划(HOC2019),提供多项优惠。


1.在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会(REHDA)注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10%的价格折扣。


2.购买30万至100万令吉的房屋,豁免支付买卖合约印花税。


3.购买30万至250万令吉的住宅房产,有贷款合约印花税全免。


4.购买的30万至250万令吉的住宅房产,首100万令吉地契转让印花税全免,余额则需照样缴付印花税。


加影Jade Hills,四周绿意盎然也备有休闲中心。


无烦恼.无忧虑.无烦琐


GL H.O.M.E提供你伸缩性的财务解决方案,购屋者不必为寻求贷款而到多间银行奔波,金务大置地专员为你提供房屋贷款方案和指南,通过特别配套及特别定制,迎合你的需要以及达到拥屋的资格。


即使你目前拥有的房产无法售出,或是资金被套牢,GL H.O.M.E专员也可以为你解决你所面对的难题。


简单来说,GL H.O.M.E计划让你实现拥屋梦想,它提供各种融资选择和配套,让你在购屋差额中获得圆满的解决方案。


不论是首购族、产业升级买家或是投资者,甚至是难以获得90%贷款数额者,都可以通过GL H.O.M.E计划获得解决。


总而言之,GL H.O.M.E计划有助于解决你的购屋问题,让你“无烦恼、无忧虑、无烦琐(No Hassle, No Worries, and No Fuss!)。


金务大置地GL H.O.M.E计划的参与产业项目包括:Jade Hills、Bukit Bantayan Residences、Gamuda Cove、Gamuda Gardens、twentyfive.7、Highpark Suites、Kundang Estates、The Robertson。


网站:http://bit.ly/GLHOME



文章来源 : 星洲日报 2019-05-16


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