位于士姑来的金山园占地3000英亩，是国内拥有最多绿地的综合城镇之一，发展商Gunung Impian Development Sdn Bhd在金山园，以建造舒适优质的家居为首任，引领人们迈向快乐健康的生活。

Gunung Impian Development Sdn Bhd是由马来西亚和新加坡的两大企业集团，联合组成的房地产开发商。这两大集团分别是由企业家郭鹤年领导的郭氏集团，以及已故企业家李光前创办的李氏南益集团。

   

上世纪九十年代初创建

金山园发展商于上世纪九十年代初创建，发展至今20年。就如两集团秉持的企业文化，发展商走的是平实稳健的经营与销售方式，老一代的新山人，可谓一代传一代，有不少是三代都买金山园发展商推出的单位。

金山园位于马来西亚依斯干达特区的中心策略地点，交通四通八达，连接士姑来大道与南北大道，可便捷抵达各目的地。

更须特别一提的是，国内华社民办大专学府南方大学学院，以及政府建设的国中和小学包括泰丰华小皆设于金山园内，而马来西亚工艺大学也在毗邻，使得此区学术与艺文活动蓬勃，百花盛开。

许木兴：20年售出5000单位

Gunung Impian Development Sdn Bhd总经理许木兴受访时透露，金山园的发展计划相当庞大，根据整个发展蓝图，将进行的住宅、商业及轻工业综合性发展项目总计有2万6412个，当中，住宅单位占大多数。

许木兴透露，在过去20年里，公司已建竣销售约5000个住宅与商业单位，总销量达17亿令吉。

询及目前推售的房产项目，许木兴指出，公司于去年10月推出Iconia Garden Residence双层排楼围篱保安社区单位，十分受欢迎。

此住宅项目建有724个单位，第一期的91个非土著单位已售罄，第二期的84个非土著单位，则已售出超过一半，剩余单位也近乎全被订购。前者屋价55万令吉，后者60万令吉，平均屋身1700至1800平方尺。第三期至第五期单位预计今年下半年至明年期间推出。

此外，金山园Bukit Impian Residence的双层排楼和双层半独立式洋房也获购屋者喜爱，目前尚剩一些单位。此区双层排楼每单位平均2600平方尺，屋价从80万8000令吉起，而双层半独立式洋房每单位为3600平方尺，屋价138万令吉起。

在商业单位方面，Impian Link 38双层排楼店屋38个单位甫于今年4月推售，市场反应佳。

提供优质居住环境

许木兴说，公司全力发展金山园，希望为柔佛子民提供优质生活的居住环境，要让这个城镇拥有完善的各机能设施，达到“自足自给”之境，成为最适合居住、工作、以及休闲的地方。

他提到，在这20多年里，公司已成功建设近5000个住宅与商业单位，以及相关公共设施如国中、小学和国民型华小、公市、休闲公园等，整个社区已发展得相当成熟。

重点发展“社区中心”

他表示，为让金山园这个综合城镇的各机能设施更臻完善，继续发展市场所需项目，公司接下来将重点展开“社区中心”（Community Hub）的发展计划。

社区中心将建在靠近南北大道的武吉安本站（Bukit Amber）出口处地段，占地34英亩，首期工程预计明年动工。

特别规划设施齐全

经特别规划，社区中心备有各项设施，一应俱全，包括：水上乐园、体育馆（拥16个羽球场地、两个室内足球标准竞赛场）、百货综合商场、奥林匹克标准泳池、大型酒楼、12栋各具特色的商店等。届时，金山园发展商办公室也将迁往该处。

在现今社会，有许多家庭属于双薪家庭，家长除了忙于工作，也需照顾孩子的学习事务，奔波载送孩子上学或补习等。社区中心的商业单位，除了邀餐馆和商家进驻之外，幼儿园、补习中心、托儿所、才艺班也将在此开设。

许木兴解释，社区中心的设立，主要针对这些双薪家庭的需求，方便家长把孩子送到社区中心参与各项学习课程。在这同时，不同年龄层居民也可进行其他休闲活动，迈向健康生活。

毗邻两公园 独一无二

“这个社区中心拥有独一无二的特点，那就是它与两个公园毗邻，这两个公园面积分别为50英亩和20英亩。”

届时，两座空中行人天桥将分别从这两个公园延伸连接至社区中心，为运动爱好者提供更宽大的绿地活动空间，以及各项便利。

上述占地50英亩的公园，已被柔佛州政府指定作为2020大马运动会（SUKMA）草地保龄球、壁球，以及射击项目的赛场，建设工程正如火如荼进行。

许木兴指出，社区中心将分阶段展开建造工程。首期工程为17英亩土地，包括水上乐园（占地逾2英亩）、体育馆、百货综合商场、奥林匹克标准泳池、12个商业单位。

第二期工程，则为大型酒楼和小型庭院式花园。这个花园往后可举办各项庭院式（Garden Style）活动，如庭院婚礼等。

来到金山园社区中心，各家庭成员可一站式享受各项设施所带来的便利。它让居民充分感受到居住在金山园，可轻松方便地上学、工作，以及进行各项休闲娱乐活动。

许木兴相信金山园社区中心在柔佛州将是独一无二的。

他强调，金山园是个与众不同，独具特色的综合型城镇，肯定是个值得投资的项目。

●金山园

2公里─士姑来大道

2.5公里─南北大道

11公里─士乃机场

15公里─Afiat医疗中心／柔佛名牌折扣购物中心

20公里─新山关卡

25公里─乐高乐园／教育城／公主港

35公里─巴西古当港口／丹绒柏乐巴斯港口

40公里─第二通道关卡

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