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2019-05-17 11:47:20  2055067
次季推64.7亿房产·实达放眼销售增10%
企业诊断




许捷任:实达集团透过各种策略,在半年内把滞销房产减至14亿令吉。



(沙亚南16日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)次季起推出64亿7000万令吉房产计划,放眼销售增长10%至56亿5000万令吉。

该集团总裁兼首席执行员拿督许捷任指出,次季起推出的产业计划分布分布于半岛中区、南区和北区,有部份计划在沙巴亚庇,国际项目则多集中在越南。

朝56.5亿销售目标挺进

他今日在股东大会后披露,新推展计划国内和国际各占89%和11%,其中很大部份会集中在次季以后,正积极朝56亿5000万令吉销售目标挺进。

他说,尽管首季只获7亿1800万令吉销售而低于预期,实际上是有整14亿令吉销售等候贷款批准后才签约,不过以获14亿销售来看,该集团在达致56亿5000万令吉销售的轨道上。

他预定下半年后,情况会更为清晰。

该集团在去年第四季财报公布,2019财政年放眼推展68亿令吉计划,其中66亿6000万令吉为国内计划,1亿3900万令吉则是越南项目。

许捷任说,基于首季为传统疲弱一季,该集团只推展3亿3900万令吉产业计划。

截至今年3月杪,该集团首季有未入账销售达109亿5000万令吉,相比去年第四季未进账销售为123亿2000万令吉。

采措施减房产滞销

谈到滞销房屋是否冲击目标,他说,这占全年销售额的少过30%,该集团透过各种策略,包括重新包装、重新调整面积、定价和奖掖等策略,在半年内把有关滞销房产从16亿令吉减至14亿令吉,并持续采措施减少滞销额。

他说,这主要涉5项计划,这涉及柔佛3项、槟城和中马区各一项计划。

他说,柔佛计划采取重新包装,引进服务营运商,并重新推展以打造成投资性质的产品。

在槟城区,他说,基于较小面积的住宅单位已售罄,较大公寓单位售价超过300万令吉的单位,可能需要一些时间和适当策略。

至于中区的Alam Impian计划,他说,该计划土质稳定和解决后再放在市场销售;基于是有地和处于位置佳的房产,不认为销售会面临问题。

许捷任说,迄今为止仍把一些单位作为库存,是因为要确保克服问题后,预定下半年才推出;该计划发展值约9000万令吉。

在柔佛的3栋高楼公寓中,首二栋已售出,只有第三栋仍面临滞销。

在柔佛有地的工厂产业,基于这不属投资性质而是由终端使用者使用,他不认为会面临滞销问题。

他说,柔佛新山Cascadia有地产业计划多为双层排屋,则采重新调整面积或价格,并给予一些奖掖促进买气,视个别买家需求而定。

他指出,目前有约9500英亩地库的实达集团,若机会涌现将继续收购土地。


文章来源 : 星洲日报 2019-05-17


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