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2019-05-17 17:10:00  2055320
黄伟明:有些先收3个月押金·先租后买负担太重
全国综合


(吉隆坡17日讯)大马端对端(End to End)产业平台SPEEDHOME首席执行员黄伟明认为,先租后买需求大,但部分发展商推出先租后买项目所需押金高达3个月,对买家负担过高,可能影响买气。


他发文告指出,市面其中一个发展商的先租后买项目,要求租客付3个月抵押金,假设一间月租2000令吉的房子,3个月的抵押金就需要6000令吉,加上首个月租金,也就说申请者必须至少拿出8000令吉,而能支付这笔款项的年轻人并不多。


他说,根据国家银行的调查,高达75%大马人无法拿出1000令吉应急资金,在需要交付一大笔押金情况下,先租后买很难为社会大众所接受。


他强调,先租后买实际上是应该协助一些无法在购买产业上,获得家庭支持年轻人,因此要求他们拿出一大笔押金,这根本无法协助他们购置自己第一间家。


他说,尽管政府推出了多项奖掖措施尝试减缓国内产业滞销问题,但根本上还是无法解决人民收入过低无法购房问题,如果发展商者可以让申请者无需交付太多押金,这才能让更多大马人拥有自己的安乐窝。


此外,他表示,SPEEDHOME的无押金模式值得发展商参考,平台透过租客背景审查,找出低风险租户,并利用保险代替传统押金模式,减轻租客负担。针对屋主方面,一旦租客无法准时缴交租金,保险公司将负责赔偿业主损失。


文章来源 : 星洲日报 2019-05-17


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