（吉隆坡17日讯）大马端对端（End to End）产业平台SPEEDHOME首席执行员黄伟明认为，先租后买需求大，但部分发展商推出先租后买项目所需押金高达3个月，对买家负担过高，可能影响买气。

他发文告指出，市面其中一个发展商的先租后买项目，要求租客付3个月抵押金，假设一间月租2000令吉的房子，3个月的抵押金就需要6000令吉，加上首个月租金，也就说申请者必须至少拿出8000令吉，而能支付这笔款项的年轻人并不多。

他说，根据国家银行的调查，高达75%大马人无法拿出1000令吉应急资金，在需要交付一大笔押金情况下，先租后买很难为社会大众所接受。

他强调，先租后买实际上是应该协助一些无法在购买产业上，获得家庭支持年轻人，因此要求他们拿出一大笔押金，这根本无法协助他们购置自己第一间家。

他说，尽管政府推出了多项奖掖措施尝试减缓国内产业滞销问题，但根本上还是无法解决人民收入过低无法购房问题，如果发展商者可以让申请者无需交付太多押金，这才能让更多大马人拥有自己的安乐窝。

此外，他表示，SPEEDHOME的无押金模式值得发展商参考，平台透过租客背景审查，找出低风险租户，并利用保险代替传统押金模式，减轻租客负担。针对屋主方面，一旦租客无法准时缴交租金，保险公司将负责赔偿业主损失。