李小姐说，她在今年2月支付2000令吉订金购买一间公寓，目前正申请贷款，公寓的建筑工程已经完成，她有位同事购买同区另一个单位，不过是在另一座，她说，已开始供还几期的房屋贷款分期，惟尚未取得新屋锁匙。

她的同事致电发展商，他们的回答是迟签署合约，所以迟给锁匙，再不然就是入住文件未获批准，所以还不能移交锁匙。

可是，为甚么同一区的公寓，有些单位有入住文件？有些却没有？她表示，万一她申请的房屋贷款获批准了，而又未获房屋锁匙，是否需要开始供还房屋贷款？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵表示，同一区的公寓，如果是不同公寓大楼，有些单位先获取入住文件，有些还没有、这是可能的情况。举个例子，假如发展商先售卖A座公寓，先开始A座的建筑工程，与购屋者签署的买卖合约，比B座公寓的购屋者较早，例如早6个月、9个月或1年，那么，在完工后，发展商会先向地方政府申请A座的入住文件，因此，A座的购屋者会先获得新屋锁匙的移交。

何时开始房贷供期与银行洽商

另外，发展商未移交新屋锁匙，不可能要求购屋者支付全数屋款，在银行未发放屋款的剩余数额时，也不可能开始房屋分期付款，除非是申请贷款时，向银行特别提出。

有些房屋贷款者为了节省按工程进展利息的支付，与银行进行一些安排，在发展商未交房屋锁匙时，开始房货分期付款。

关于李小姐的房屋贷款申请获批准了，而又未获房屋锁匙，可以选择不开始供还房屋贷款分期。