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2019-05-20 07:25:00  2056317
验收新屋,完工质量不理想……
产业问诊


林先生和太太去年3月看了一个房屋展销单位,觉得还不错,因此订了一个中间单位,当时,房屋兴建工程已在进行,发展商的促销人员说,房屋已完成超过50%的工程,今年上半年就可以交屋。


林先生说,上个星期,收到发展商通知可以领取新屋锁匙,之前,已缴付水电费抵押金。


在5月的第二个工作日,他们前往指定地点领锁匙,并与发展商/承包商的人员一起检查新屋状况。


在这过程中发现,一些屋内设备与示范屋不一样,完工质量并不理想,屋内存在不少需要修补的地方,看了很不开心。


请问:“除了向发展商投诉,还有哪些可以改善房屋质量的建议?”


答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,房屋发展商的展销室、示范单位都是很漂亮的,他们加上摆设、经过设计师对屋内格局的布置与搭配,呈现在产业买家、投资者眼前,都是完美无瑕的。


一般来说,示范单位会有壁橱、客厅铺建石膏板,摆放沙发,厅桌、卧室内有冷空调、衣橱、床和床褥、热水器、电灯、风扇、冰箱等等。但是移交给买家的单位,就不会有这些配备,最多会有厨房台面,其他该有的包括洗碗盆、洗手间的马桶、浴室洗手盆、花洒头等等。


另外,瓷砖的提供必须与示范单位的类型一样,除非购买时有注明胥视货源足够应付需求,否则,发展商会以同类型的来取代。


在检查房屋是否有需要修补的地方,通常购屋者会有一张清单,列下哪些该修补的问题,例如是否有瓷砖脱落、在墙壁内的水管漏水等等,发展商或其承包商在接获清单的30天内,必须将问题处理好。


另外,购屋者拥有发展商义务修补房屋24个月的时间,在这个期限内,购屋者可以将问题提呈给发展商、承包商,他们将会与购屋者安排时间,协助修补房屋的问题。


因此,购屋者必须争取时间,在这段时间内把问题交给发展商,以免过了有效期,就需要自己付费修理。


作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-05-20


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