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2019-05-27 19:27:06  2060204
今年成长料平平‧双威产托另觅活水
投资问诊

怡保张妹问:


双威产托(SUNREIT,5176,主板产业投资信托组)的前景如何?业绩好吗?分析员的合理价是多少?


答:双威产托最新出炉的首9个月净利跌5.5%,管理层预测今年成长平平,放眼另觅活水源头布局未来增长。


工业保健教育产托
布局长远增长


肯纳格研究指出,双威产托正寻求布局工业、保健与教育产托推动业务长远增长。


该行预期今后两财政年,零售产业租金仅获介于5%的个位数增长,办公与酒店获低于5%的个位数成长。这个财政年有8.6%资产租约到期,2020财政年则有41%资产的租金届满。


马银行研究有信心双威产托从母公司获取成熟和稳定资产,多元化资产后可获取增长,调高这个财政年净利约1%。


达证券指出,双威产托放眼2025财政年资产值翻倍至150亿令吉。除了上述新兴增长资产,也放眼多元化至数据中心、物流资产;近期该公司以5亿5000万令吉注入双威大学。


丰隆研究把4月15日注入的教育资产(双威大学)计入,而调高2019至2021财政年净利1%、4%与6%,其余分析员皆维持财测。


马银行说,第三季总负债比达0.38倍,低负债比加上有100亿令吉发售票据计划,足以从容注入新资产。


尽管预期2019财政年平平,大马投行认为过去3年其购物中心资产平均获逾90%出租率讨喜。


前景普遍看俏


达证券指出,紧随著预期2019财政年盈利前景乐观,管理层承诺派息100%;肯纳格认为,双威产托的5.7%周息率,接近大型产托同侪的5.6%。


根据最新业绩,分析员普遍仍看好该公司前景,给予该股买进和持有的评级,目标价则是介于1令吉75仙至2令吉零2仙之间。


作者 : 李文龙
文章来源 : 星洲日报 2019-05-27


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