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2019-06-09 13:19:46  2065471
陈成龙地产界叱咤风云30年.引领龙城再创辉煌
柔创·辉煌企业


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陈成龙(中)一早就有意培养一对儿女,三人在工作上虽有不同意见,但彼此都能互相学习。(图:星洲日报)


柔佛州不只是天然资源丰富,也是一个经济繁荣的州属,有很多出色的企业,在这里扎根成长。

配合星洲日报90周年庆活动,《大柔佛》社区报推出《柔创.辉煌企业》专栏,为读者介绍原生于柔佛,并且表现出色的企业。藉著探视这些企业的繁茂景象,来体现柔佛州旺盛的生命力。

   

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除了积极参与发展,龙城也以赞助“星洲日报阅报计划”,鼓励学生培养阅报习惯回馈社会。(图:星洲日报)


一个人的梦想,可以造就更多人的梦想。本地著名发展商,龙城集团(BCB Berhad)创办人丹斯里陈成龙,小时候一家十口住在一间挤迫的小房子里,憋屈的空间让身为长子的他,从小就立志长大后要给家人盖舒适的房子;没想到这小小的愿望日后却成为了大大的梦想,而且不只实现了自己许下的心愿,同时也让千千万万的人达成了拥屋的梦想。

“梦想成真”这句话,在陈成龙身上获得淋漓尽致的展现,但为了朝著目标前进,他也费了不少苦功。

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龙城集团聘请专业品质管理公司Qlassic为员工进行培训,加强员工的专业知识。(图:星洲日报)


与地主合作开发屋业成功奠基础

从建筑工程系毕业的学生再到屋业发展公司的工程经理,陈成龙一步一步迈向梦想;眼光独到的他,一次与地主合作开发屋业取得偌大成功,就此奠定了他踏上开发商这条路的基础。


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深受国内外买家欢迎的艾尔莎公园世家豪华公寓,今年将建竣入伙。(图:星洲日报)


1989年成立短短7年上市

龙城集团是在1989年成立,惟在短短7年的时间即成为了居銮首家在大马股票交易所上市的公司,而且发展版图不断扩大,从居銮至峇株巴辖再至新山和雪兰莪州等,对城市发展可谓产生了深远的影响。

事实上,龙城集团一路成长至目前的规模前,陈成龙也经历了不少考验,令他印象最深刻的挑战,也是他创业后面对的最大困境,即是居銮哈芝马南(Haji Manan)贫民社区的改造。


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龙城集团在雪州发展的美树家园,曾经荣获iProperty.com的“最佳豪华别墅”奖项。(图:星洲日报)


最大挑战改造木屋区

陈成龙透露,当时坐落在居銮市中心的哈芝马南是一处非法木屋区,若不改造,将限制城市未来的发展。因此,他配合政府通过联营方式进行迁建任务。

据了解,在安顿了500户木屋区居民后,该公司才重新规划当地的发展,然而期间却遇上了1998年的金融风暴,尽管如此,经过数年的努力,哈芝马南终逐渐从过去参差不齐的木屋区,慢慢转变为集中了巴士及德士总站、酒店以及购物商场的热闹商圈,为居銮这座蝙蝠城褪去旧貌,髹上新的色彩。

克服了上述难关,陈成龙也建立起一个经营理念,就是“将不可能化为可能”,这个信念对他日后壮大业务也起著非常重要的影响。

例如:2006年,当柔州政府首次向外推介“依斯干达经济特区”时,很多人都抱著质疑的态度,怀疑有关发展会否成为另一项白象计划。不过,当周围充满迟疑、怀疑眼光的时候,龙城集团是其中一个率先参与荒地开发的开发商,结果如大家所见,当年人们认为不可能的事已成为可能,而且该区的发展势头至今还在持续著。


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柔佛苏丹依布拉欣陛下(前排左三)于2015年为龙城集团发展的艾尔莎公园世家暨加冕公园开幕;右三为陈成龙。(图:星洲日报)


自创法则“养地”增值

陈成龙指出,政府在推出上述发展计划时也列下了9大支柱,其中就包括:金融、教育、医疗保健、物流、创意行业、休闲与旅游等。对此,他颇有信心,加上当局提供了免税优惠,因此龙城集团也适时加入参与开发,抓到了先机。

可以这么说,生活历练造就了陈成龙的睿智和眼光,其中,在他的经营哲学里值得学习的一点,就是他个人自创的“二八法则”或“三七法则”。相关法则所指的是在发展一个地段时,务必要保留20%或30%的土地作为日后发展的用途。

他说:“这个方法就叫‘养地’。今天你将最好的地留起来,将来它的价值会更高。”


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陈伶俐能言善道,经常成为产品项目的“代言人”。(图:星洲日报)


儿女能言善道.成为陈成龙左膀右臂

龙城集团目前除了陈成龙,其实还有另外两位主要的掌舵人,即他的一对儿女陈伟圣和陈伶俐。两人数年前已在自家公司学习,如今已成长成值得集团董事经理兼父亲信任的左膀右臂。

陈伟圣是特许会计师出身;陈伶俐则是经济学系毕业的行销人才,他们各自在集团里扮演不同的角色,和团队一起推动龙城的发展。

近年,龙城集团虽然在地产界已建立了自己的名声,但该公司仍找来国外的合作对象一起发展项目,借此提升项目品质。



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陈伶俐和陈伟圣是陈成龙(中)的左膀右臂。(图:星洲日报)


愿景扎根大马对接国际企业

正所谓“他山之石,可以攻玉”,针对这点,陈伟圣说,该集团的愿景是成为扎根大马、对接国际的企业,因此集团一直保持多元开放的方式与世界优秀企业学习和对接,借鉴国际其他企业的经验,创造出适合国内外市场的产品。

他提及,公司旗下的数个项目皆与国内外著名设计师和顾问团队合作,包括邀请中国著名房地产专业人士加入出谋划策。

陈成龙补充道,中国的市场非常庞大,当地业者在创新和研发方面都跑在大马的前头,为此,龙城集团通过这样的资源整合来提升及加强公司的优势。

在塑造公司企业文化方面,陈伶俐形容,其父亲是一名以身作则的领导,而公司高层是文化的缔造者、中层是文化的执行和传播者、基层则是文化氛围的营造者;换句话说,企业文化是通过公司上下团队的凝聚力打造而成,这也是企业最核心的部份。


重视吸引客户来源多元化

她说,可持续发展是企业经营的长远方针。龙城集团希望为企业、社会、消费者和员工缔造最大的价值,将社会、经济及环境三大要素融入企业自身发展的策略中。

不单如此,为了完善多元平衡的发展,龙城集团不仅重视销售市场的多元化,也强调内部人才培养的多元化;与此同时,还要重视吸引客户来源多元化、市场多元化,以及经营主体多元、商品多元和服务多元等。


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在地产界叱咤风云30年的陈成龙(中),于今年荣获“2019年度房地产人物”奖项。(图:星洲日报)


业务多元化.投资餐饮娱乐教育网媒

走过30年,龙城集团也拟定了新的发展方向。

陈伟圣说,过去30年,集团专注于房地产业,近些年则不断提升专业技术,借此提高产品品质及其商业价值,希望透过市场、产品、服务和制度方面的创新,缔造美好的生活环境和创造更高的商业价值,让公司成为最具竞争力的产业集团之一。

未来,他说,龙城集团将不再只是单纯为客户打造家园,而是通过另一个角色积极参与城市的发展和文化的建设,同时计划展开文化旅游项目,包括投资餐饮、娱乐、教育和网络媒体,打造更丰富的业态和消费体验,提升公司项目的商业价值。

为了达致上述目标,首阶段龙城已积极投入招商引资工作,引进国内外知名的餐饮品牌,例如早前该集团已跟台湾著名的日本料理店──盛合屋合作,将这个品牌餐厅带入本地市场;此外,还有和新传媒艺人曹国辉合作的“南洋美食街”也将陆续登场。


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陈伟圣(右)代表公司签署餐饮投资的合作意向书。(图:星洲日报)



公司名称(中英文):龙城集团(BCB Berhad)

地址:The Elysia Park Residence Sales Gallery, Jalan Persiaran Medini Utara 1, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor

电话:07-509 9398

传真:07-553 9645

作者 : 报道:张赛玉,摄影:张贤汉/受访者提供
文章来源 : 星洲日报 2019-06-09


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