根据国家产业资讯中心（NAPIC）报告，马来西亚滞销房产由2015年1万6576单位，市值85亿2102万令吉；在2018年增加至5万1265单位，市值约357亿5855万令吉。全国滞销房地产在短短三年间，增加三倍有余。接下来，全国仍然有约25万个房产计划，正在如火如荼地兴建中，以及5万2548个规划中尚未开工的房地产。房产滞销问题极可能继续恶化。

单在2018年份，柔佛州有6066间已建峻的房产尚未售出，属全国最多。截至2018年，柔佛州已累计滞销的房产高达1万6031间，市值约137亿8531万令吉。在累积滞销的房产中，柔佛也在全国挂冠。

房地产是非生产领域，若长期处于投机和让投机者获得暴利，将导致社会大量资源投入，最终形成产业泡沫。任由房价高涨，除了增加人民的经济负担，同时也减低民众可支配收入，造成社会总消费能力萎缩，进而导致市场低迷和经济萧条等。

以目前趋势来看，未来三两年内，我国房屋滞销的数目，极可能再创高峰。如何有效调控房屋供需，遏制产业泡沫，将是希盟必须谨慎处理前朝政府遗留的烫手芋之一。

柔州政府规定今年4月1日开始，发展商在开发新发展项目时，必须提呈市场研究报告，以确保未来兴建的房产符合市场需要。然而，在解决房产供需失调之际，最关键则在于政府如何通过宏观角度，以每个地方的人口密度、人均收入、房屋数目、周边地区房产滞销现象等因素严格把关。希盟政府未来若继续在审批房屋计划过程中马虎大意，就必须为加剧房产供需失调现象，负上最大责任。

在高价房产滞销同时，柔州许多低收入家庭却面对一屋难求的困境。根据柔佛房屋部网站资讯，柔佛州目前有三项可负担房屋，开放让低收入人士申请，其中两项坐落在笨珍，一项在新山地不佬。我将申请可负担房屋的资讯分享在个人主页，旋即获得328个转载。

另外，希盟政府是否严格实行既有房屋政策，如:凡超过5英亩的屋业发展，必须保留40%兴建可负担房屋，以及发展商若无法如期完成可负担房屋计划，每单位将被罚4万令吉等条例，也将决定民众能否享有可负担房屋。这些罚款以及发展商申请转换土著单位所交付的费用，都必须被完善利用来建造可负担房屋。

房地产价格其实源自于地价、建筑成本和利润。政府能通过低价供应政府土地，并减低向发展商征收土地发展费等，协助兴建可负担房屋。政府有权严格把关，谨慎审批，避免高价房产计划推行后有价无市，造成滞销，打击经济。

目前，我国可负担房屋僧多粥少的现象不在话下。这和全国大量滞销的高价房产，形成强烈对比。房屋政策不当，引起房产供需失调，希盟政府一不谨慎处理，势将引起社会和经济震荡。