秉持以人为本,以客为尊的发展方针,PB REALTY SDN BHD 在屋业发展领域不断创新求变,努力做到比别人更多更好,更完善地照顾购屋者的利益与生活环境品质。这种经营理念,不仅赢得极佳口碑,也使这家屹立25年的公司保持超强的竞争优势,根基稳固,继续稳健成长,不断为大家打造美好家居。
PB REALTY SDN BHD 前身原是一家填土承包公司,过后发展成建筑公司,经历多年艰辛与努力耕耘后,也经过重组整合、转型与蜕变,才成为今时今日集团庞大,掌握逾千亩土地,推行多项大型计划的房屋发展商。“精益求精,打造美好家园”是PB REALTY掌舵人,也是董事经理拿督斯里傅玉诚一直坚持的座右铭,也常挂在嘴边,提醒公司高层与员工,务求上下齐心,团结一致,一同奉行。于是,精益求精在公司成形成型,是大家共同维持的营运核心价值。
傅玉诚坚持的宗旨很显着,即“房屋发展商不仅是卖房子,也要提供安全舒适和人性化的居住环境,让每个人对家有一份归属感”。这正是以人为本作为出发点。PB REALTY集团属下公司现有:PB ESTATE SDN BHD、PADUWAN REALTY SDN BHD、STARWATT REALTY SDN BHD、GABUNGAN EHSAN SDN BHD 、SWISS HORIZON SDN BHD、PGS CONSTRUCTION SDN BHD。
该集团在房屋发展领域的卓越表现也获得公认与肯定,2015年与2017年获得州政府颁发可负担房屋最佳发展商,2018年更双喜临门,赢得星洲企业楷模奖产业卓越奖的荣誉,以及金鹰奖大马百强企业前20名内杰出金鹰的荣誉。
植树造林塑造宜居环境
发展商建屋卖屋是理所当然的,但PB REALTY强调的是卖屋也卖环境,发展项目除提供建材良好的房屋,更在基设与环境上下足功夫,作良好规划,包括开辟人造湖与植树造林,致力塑造自然与发展结合的和谐居住环境,也因此为房屋单位带来附加价值,不但抢手,增值也快,惠及购买者,使该公司的发展项目备受注目,也成为同业典范。
PB REALTY 至今已推行超过8项屋业发展项目,兴建超过5000间房屋单位。该公司推行的房屋计划有多受欢迎呢?从以下两个例子就可以了解一二,除了地理位置理想,更是环境妥善规划的良好家居。其一是该公司非常抢手的玉佳城(1 Krubong)花园第一期双层排屋,在推出第二期湖畔双层排屋时,在两个小时内,售价47万8800令吉起的158个单位就售罄,而且有者还在推售前夕漏夜排队,怕坐失良机。这个计划最大卖点就是设有面积30亩的湖畔公园,不但景色绝佳,一家人晨运、散步与休闲皆宜。
其二是位于巴当德姆的愉景湾(8 Residence),在推出第三期50间的双层豪华排屋时,总值3800万令吉的产业也在一天之内全部售出。这里整个围篱保安社区,种植大量树木,营造青葱的绿化环境。PB REALTY市场经理陈世荣说,公司的每一个发展项目,从整地到挑选绘测师及室内设计师,以至施工用料、宣传与销售的每一个环节都非常讲究,可说到了吹毛求疵的程度。这全是因为深谙顾客的需求与心理,以客为尊,为他们打造最理想的家园。
他说,发展项目的成功,市场反应与带来的附加价值,也促使公司上下更加努力,务求把未来的一切发展项目做得越来越好,日臻完善。
已所不欲,勿施于人,认真完成每一个项目
对傅玉诚而言,让产品展现以客为尊的诚意是公司永续经营的根本理念,也是保持竞争的优势。
为达到这个目标,他以“己所不欲,勿施于人”这句话来提醒自己,抱持以建造自己的住家的心态来完成每一项建筑个案。该公司兴建的房子不只注重住所的实用性 更严密把关材料品管,提供的是有品质和全备的居所,让住户都能在新家住得称心满意。
该公司的发展项目也依据市场需求而作规划和定位,例如巴当德姆的愉景湾是属于高档次的项目,古鲁蒙是属于综合性发展项目。无论如何,公司是以真心诚意对待所有顾客群,这是公司文化,也是得以持续发展的重要原则,确保以稳健步伐向前进展,即使国家经济放缓也不会影响公司的发展蓝图。
该公司也把人力资源视为公司的重要资产,同时确保大家在共事时坦诚相待,对公司的事情都反映事实,报喜也报忧,以便领导人能掌握准确的讯息,讨论后作出应对的决定,解决难题,以便公司运作顺畅。
古鲁蒙买地拨5亩建华小
傅玉诚当初向一名前辈购买古鲁蒙的地段作为发展时,对方要求他拨部分地段兴建华小。他对前辈支持华教的热心感到钦佩,于是义不容辞地完成他的心愿,捐献5亩地作为培一小学新校址,培一原址是在甲市姑务路,于2012年迁到古鲁蒙新址。
傅玉诚也与校方配合参与新校舍的建筑策划,建筑到落成,甚至以公司和个人名义捐款予培一小学,兑现了他对前辈的承诺。他说,从捐地和兴建校舍的过程中,难免有来自各方的意见和要求。我们作为建校的一份子,有时需懂得拿捏进退。做生意谈不拢可以不接生意,但建校是众人之事,既然开始了就必须完成,绝不能后退。
在建校过程中面临困难和挫折,但每当在新校舍看见小学生的笑脸时,他觉得自己做对了。他指出,当一个领导人愿意接受托付和责任,就会认定方向和目标,想方设法解决所有问题,只要达到目标,其他人事纷扰都显得微不足道。
傅玉诚说,这十余年来公司无论是在人脉、建材、业务、资金等各方面都建立起稳固的平台,能为消费者提供上乘的产品和服务。“我们经过多年的努力为公司建立了好口碑,在未来,依然会努力地建造高品质的房子”。
在他领导下,公司发展突飞猛进,业务蒸蒸日上,并于2019年将总公司迁至古鲁蒙的新厦,象征公司迈入另一个新的里程碑。
《公司发展史》
PB REALTY的前身是Poh Brother,由一个家族的兄弟联手打造的建筑公司。
从该公司品牌的蜕变,可看出它从草创期至今一路走来的转型与发展,更凸显了该公司追求“一个领域,精益求精”的核心价值。Poh Brother 成立于1995年,于2008年重组易名为PB REALTY SDN BHD。
PB REALTY的成立是从推泥工程开始,该公司掌舵人傅玉诚(56岁)于十七八岁时驾驶泥机,之后涉足屋业发展,如今已累积上亿令吉的工程发展。他说,公司起初主要是承接政府的建筑工程,然而在1988与1989年,政府改变政策,强调固打制与土著单位,办理政府工程手续亦面对繁文缛节与诸多限制,导致公司面对困境,发展陷入瓶颈,停滞不前。
公司的危机也可能是转机,这胥视领导人的能力。他说,“山不转,人转”,改变是唯一的活路。公司要生存就必须作出转变,跳出原有的经营模式和“舒适圈”。“我们最熟悉的是建筑业,即然承包商的竞争越来越大,生存空间越来越窄小,我想,我们是不是能掌握主导权,自己兴建房屋?
承包商,是从发展商手中承接工程,而发展商的角色是把一项屋业发展“从无到有”,包括筹集资金、房屋设计、工程分散承包、销路、宣传等,在功能上与承包商有莫大差异。“这是一项重大的决定,因为我们面临转型,若挑战成功即意味着公司迈入新格局,反之则坐以待毙。”
赶上屋业发展列车
傅玉诚说,1993年至1995年期间是屋业发展的黄金期,他们恰好赶上这趟发展列车,在种种因素和机缘下,他和兄弟们于1995年正式成立Poh Brother屋业发展公司,当年他32岁。当时我们的主要脉络都是与政府部门相关,与私人界的接触面相对薄弱,在打开这新的一道门之初,对我们而言是全新学试、新的通关、新的天地,是一边前进,一边探索。
傅玉诚在这廿余年来以精准目光、低调且平稳的步伐带领公司从一家承包商,走到如今已是一家具有规模和获得佳评的房屋发展公司。该公司总部设在马六甲玛琳再也工业区,此工业区是该公司发展初期的其中一个标志性发展项目。
当时,玛琳再也一带早已房屋、店屋林立,惟独缺厂房,该公司即将其中一段地发展成工业区,建立厂房、办公楼和商店。这在当时是一项创举,因而吸引了州内众多小型工业业者迁移至此,并带旺了这一带的发展。
2019年推介两个重要项目
陈世荣透露,PB REALTY在2019年内将推行两个重要发展项目,分别是预定在9月间推介的KRUBONG HEIGHTS高尚住宅区和年杪推出的MOLEK RESIDENCE商业与住宅综合计划。
KRUBONG HEIGHTS项目是由发展策划经理傅志旺负责,MOLEK RESIDENCE项目负责人则是另一名发展策划经理傅志豪。陈世荣说,继之前推展的KRUBONG JAYA计划后,PB REALTY 目前在古鲁蒙另拥有1500亩最大面积的地段供发展用途,展开为期10年的发展大计,包括300亩已用来推行玉佳城屋业计划,至今已完成逾1600个单位;而KRUBONG HEIGHTS则是另划分出来的新区,占地157亩,亦属永久地段。
KRUBONG HEIGHTS 最大特点是高高在上,地势较高,PB REALTY 善用地势精明规划成高尚家居乐园,准备兴建2000个房屋单位,发展总值达7亿令吉,包括双层排屋,双层半独立房屋,都分成围篱保安式和非围篱保安式供选择,同时也和州政府配合兴建可负担房屋。KRUBONG HEIGHTS目前已开始施工,预定今年9月开放示范屋和举行推介礼,第一期首阶段将推售200个单位。
至于MOLEK RESIDENCE则位于武吉卡迪与阿逸摩力境内。这是PB REALTY在该区的第一个发展项目,总面积占地360亩,属永久地契。 2019年将先动用170亩兴建商业与住宅综合发展,发展总值估计也在7亿令吉,其双层排屋与双层半独立,同样有分围篱保安与非围篱保安,也包括兴建店屋,预料年尾举行推介礼。
吸引中上阶层购屋置产
陈世荣说,新项目的建设与规划也将和该公司在古鲁蒙的其他项目一样,着重环境绿化,休闲空间,以符合现代年轻人的要求与拥护的指标。他说,PB REALTY在古鲁蒙拥有历年来最大型的发展项目,并以促成该区成为卫星市为指标,把整个可供发展的土地妥善规划,商业与住宅,以及基设,包括银行、霸市、学校、快餐与饮食业、油站等都齐全,完全补足之前所缺乏的。
他说,这地区除了拥有PB REALTY 献地迁来的培风第一小学,目前州政府正在该区兴建一间国民型中学及一间国民型小学,使教育这一环节从小学到中学更形完整。该公司接下来的计划也一样,相信也会带动当地的产业与经济,整个面貌加以改变。
陈世荣说,“PB REALTY在进军古鲁蒙之前,这里拥屋者的大多属于中产阶级,我们入驻之后,也吸引了中上阶级者到购屋置产,发展已成功带动地方上的改变,市区密集的情况也不至于加剧。”他说,新一代的年轻人及有能力者,都会被PB REALTY打造的新环境所吸引,外移到市郊或一应俱全的新卫星市居住与生活。
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