（马六甲19日讯）马华马六甲州联委会主席拿督林万锋促请马六甲州政府，正视近期一系列不利建筑业发展的课题及政策，因为这些课题影响过百下游行业，进一步压缩甲州经济发展空间，同时将推高房价，让人民买贵屋。

他说，不利建筑业发展的课题及政策包括洋灰建筑材料酝酿暴涨40至50%；之前马来西亚房地产发展商公会马六甲分会批评为“杀鹅取卵，开倒车”的甲州希盟政府新房屋政策；还有马六甲州政府将开放土著单位税金从7%调涨至20%的新措施等。

林万锋建议甲州政府拟定出全赢策略，在这个经济不景的时刻给予发展商及建筑业者在税务、开发新屋业计划等方面更优惠的对待，让甲州房屋、房市、房价能朝向稳定健康以及永续发展，利惠人民。

他认为，此事若没有好好的解决，政策未顾及平衡，恐将对甲州经济、房屋供需、房价稳定、整个产业链以及购屋者等，造成负面的影响。

洋灰酝酿暴涨课题是马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟州分会、马来西亚厂商公会(FMM）槟州分会及槟州建筑暨材料商公会6月15日揭发，而马来西亚房地产发展商公会马六甲分会则是在5月14日第37届会员大会道出马六甲发展商及建筑业者在新政策下所面对的困境。

占成本25% 洋灰涨价影响深

林万锋说，根据建商提供的资料，洋灰价格占了房屋成本至少25%。因此，洋灰价格起落直接影响屋价，此次酝酿一次过40%的涨幅可谓前所未有，若任由起涨，意味着购屋者买屋时势必付出更高的代价。

他续说，洋灰涨价影响深远，因为建筑工程中，包括屋顶砖瓦、沟渠等都需要用到洋灰，一旦涨价，将直接造成各领域增加成本，包括工程竞标价。

“如果以上一系列不利经商的政策没有改善，后果将一盘皆输，不仅无法提振目前萎靡的市场，也将让甲州经济面对困境，老百姓将面对更严峻的通货膨胀压力。”