（槟城28日讯）全槟分层地契（高楼建筑）单位业主请注意，业主今年起必须自行缴付单位地税了。

以往，分层地契业主都是由管理层，根据分层建筑占据的总面积缴付地税（Cukai Tanah）。但槟州政府已从今年1月起，以单位地税（Cukai Petak）取代地税制度，即根据各单位面积计算出单位地税，而缴付单位地税的责任将落在业主身上。

7月发通知信

槟州首席部长曹观友今日在光大召开新闻发布会说，槟州各地县属及土地局将从7月1日开始，通过高楼管理层（即管理委员会，MC或共管机构，JMB），发出通知信给全槟1796个高楼住宅计划共22万4303个单位。

“单位业主可从7月第三周开始，前往各自产业所属的县属及土地局打印税单、更新住址及缴付单位地税。”

他指出，法律规定业主必须在每年5月31日前缴付时年地税，否则将被罚款地税的5%。但由于槟州今年才开始落实单位地税制，也因为分层单位数量太多无法在短时间内发信通知所有业主，因此州政府允许业主在今年12月31日前缴付单位地税，而不被征收延迟缴费的罚款。

他说，县属及土地局目前未有各业主的最新地址，才需通过管理层发信通知缴付2019年度单位地税，一旦业主今年缴付单位地税时也更新地址，该局明年起就可直接发信到业主地址。

他也说，从2010年1月起，业主除了可亲自到各地县属及土地局缴付单位地税，也可通过网站http://ebayar.penang.gov.my缴费。 

“单位业主也可通过槟州各县属及土地局税收部服务柜台，或土地及矿务局索取NA（2）表格，或通过网站etanah.penang.gov.my，以更新个人资料，如姓名、住址等。”

他补充，若有者在这段期间急需缴付单位地税的收据以处理一些事务，如产业买卖或作为贷款文件，则可到县属及土地局直接缴付单位地税及税单，而无需等待通知信。

出席者有槟州房屋及地方政府委员会主席佳日星、槟州秘书拿督斯里法力占和槟州土地及矿务局主任阿克玛。

业主对分层建筑单位地税有任何疑问可联络以下政府当局 

1）威北县属及土地局税收部

电话：04-577 6618

电邮：http://spu.penang.gov.my

2）威中县属及土地局税收部

电话：04-548 8915

电邮：http://spt.penang.gov.my

3)威南县属及土地局税收部

电话：04-585 7851

电邮：http://sps.penang.gov.my

4）东北县属及土地局税收部

电话：04-650 5290

电邮：http://dtl.penang.gov.my

5）西南县属及土地局税收部

电话：04-868 9455

电邮：http://dbd.penang.gov.my

6）槟州土地及矿务局税收部

电话：04-650 5805

电邮：http://ptg.penang.gov.my

一级地契别为所欲为

曹观友提醒州内的一级地契土地（First Grade Land）的地主，勿错误认为可在该土地上为所欲为。

他指出，一级地契是槟城及马六甲独特的土地拥有权，此权利在1963年国家土地法典中获阐明，相信是两州的海峡殖民地历史背景所带来的特殊情况。

他说，州政府发现一级土地的特点被一些人错误诠释，认为地主可不受任何法令约束，任由在该地段上进行发展，但此观点是不正确的。反之，有关地主仍需遵守各地发展法令与条规，包括1976年城乡规划法令。

“在1976年城乡规划法令下，任何的土地发展，包括一级地契土地都需根据地方发展蓝图行事，依据所规定的土地使用区划及取得规划准证。”

他说，一级土地也受限于各项法令，包括土地保护法令、水源法、水利区法、土地征用法、水供法（集水区）、国家文化遗产法及槟州采石场条规。

他解释，土地法令赋予一级土地两项特点。

“一，地主对该地段上的自然资源（森林、油、矿物等）拥有绝对权利，地主无需申请土地开采准证，豁免缴付政府当局征收的特许权使用费。

二，国家土地法典的第53、54、55及56条文不适用于一级土地。这代表着，基于一级土地可随时进行合适的发展，地主无需进行土地转换用途及缴付转换用途费用。但发展计划仍需符合土地使用区划及获得地方政府批准。”

私地动工仍需获批准

丹绒武雅失落天堂度假屋挡土墙工地土崩活埋4工人事件后，警方曾指，该工程落在私人地段内无需获得当局批准。但曹观友指出，警方这项言论不正确。

“即便属于私人地，地主动工前仍需获得当局批准。”

至于州政府会否向该度假屋地主采取法律行动，曹观友说，州政府交由槟岛市政厅处理。

威省市局秘书延任

他也宣布，州行政议会已在本周三的会议上通过，延长威省市政局秘书罗斯娜妮的委任期至明年6月30日。罗斯娜妮合约原定在今年6月30日届满。