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2019-07-01 14:43:43  2076459
欠管理费 养动物 霸用公共空间……‧公寓顽固居民 制造问题
产业问诊

我们(不满居民)住在一间屋龄较久的公寓,公寓的楼层只有5层楼,公寓的外观非常难看,因为已经很久没有油漆,有些业主没有按时缴付管理与维修费、有些居民养宠物(小猫、小狗)等等。


居民委员会当中有顽固的成员,不是担任主要职务,将本身的东西,例如脚车、拖把放在走廊的共用空间,比如楼梯底楼的三角空间,造成该空间很不清洁,因为清洁女工无法打扫干净,其他成员也不能对他采取行动,那个人不只霸道、也不合作。


请问:“面对一些没有缴交管理与维修费,同时,又有人养宠物,还有霸道的人,我们能做些甚么?”


不满居民希望《产业问诊》专栏顾问能提供意见供参考。


答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,城市公寓计划日益增多,公寓住民的素质参差不齐,当然这些公民意识差的人并不多,尽管只占很少数,可是也够伤脑筋的,每个公寓都有本身的“居住规定守则”,可以采用该守则的一些条规告诉他们,例如偷偷养宠物,违反“居住规定守则”将面对的惩罚。


至于不按时缴交管理与维修费的业主,管理公司应禁掉他们的入住通行卡,每一次上电梯到住家,都需要守卫协助开门,假设一家人可至少握有4张通行卡,公寓管理层只允许一张是有效的,家中的其他成员,需要家人或守卫协助才能开门,直到还清拖欠的管理费为止,让他们觉得不方便。


严格来说,这对于其他有缴交公寓与管理费的业主才比较公平。


另外,关于霸道、又不合作的居民委员会成员,可以在公寓的年度大会上将他撤换,类似这样的人,不适合担任居民委员会的成员,因为他不只没有以身作则,而且还违反公寓的“居住规定守则”,是非常的不适当。


假如其他业主都不满意该成员,事情就比较好办,大家要积极看待、踊跃出席年度大会,在足够法定人数的情况下,成功召开年度大会,然后提议将该顽固成员“踢出委员会”。


作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-07-01


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