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2019-07-03 12:38:00  2077404
佳日星:可负担屋开放30%市场买卖·换来1927单位供分配
大北马

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林明强(左三起)、佳日星、安南和林正勇等人视察游泳池。(图:星洲日报)

(槟城2日讯)槟州房屋及、地方政府和城乡规划委员会主席佳日星说,州政府因开放可负担房屋30%予公开市场买卖而饱受批评,但如今当局已通过这项措施累积1927个中、廉价屋单位,一半供先租后售,至少有1000户受益。


一半先租后售
至少千户受益


他解释,开放予市场买卖的可负担房屋,购屋条件相对宽松,但售价比原价高出10%。这10%所得由发展商转换为房屋单位,归州政府所有,再由当局分配。


“此措施已经成功为州政府换取近2000个单位,尤其有利于推动先租后售计划,帮助许多连购买廉价房屋的门槛都达不到的首购族。”


“那些之前批评这项措施的人,现在请你们安静吧!”


他今日在光大53楼召开新闻发布会,并提及这项开放的单位也从原来的30%提高至40%。而为确保槟民的权益,其中20%将保留予槟城人,另外20%则开放供所有大马人购买。


他补充,威南爪夷双溪督利及裼福园(Seruling Emas)的先租后售单位反应热烈,州政府确保未来将在5县推动相关计划。


首6个月免印花税优惠延至年底


佳日星坦言,房市在过去两三年放缓,政府也采取相应措施,包括今年首6个月免印花税优惠,近日也宣布优惠延长至年底。


他说,为配合联邦政府刺激房屋市场的措施,槟州政府今年首6个月豁免外国人3%的购屋税。他也应世界不动产联盟(FIABCI)马来西亚槟城分会的要求,将延长此优惠至12月底一事带入行政议会,并予以支持。


他指出,自1月至6月28日,共有55名购屋者提出申请,总交易额为1亿500万令吉。州政府也因豁免优惠而损失了315万令吉。


不过,他强调,州政府致力房屋滞销问题,除了可负担房屋,也需协助其他房屋市场。如今滞销房屋已逐年减少,比柔佛好很多。


出席者尚有大马房地产发展商公会(REDHA)槟州分会主席拿督杜进良、世界不动产联盟(FIABCI)马来西亚槟城分会主席丹斯理黄继梁、槟州中华总商会董事拿督许祥人、马来西亚房地产代理协会(MIEA)槟州主席钟金月、行政议员彭文宝、光大区州议员郑来兴、彭加兰哥打区州议员魏子森等。


SP齐来也路中廉屋及可负担房屋'
工程进度99.9% 料年杪交屋


佳日星今早突击检查SP齐来也路中廉价及可负担房屋计划The Rise工地后,宣布该工程目前进度99.9%,今年底肯定能交屋予购买者。


他说,这项房屋计划地理位置极佳,可谓在乔治市的心脏。它有4栋,共2097单位,目前已售出99%。其中2栋为每单位售价7万2500令吉的中、廉价房屋,房子面积为700方尺。另2栋为介于20万至40万令吉之间的可负担房屋,介于800至900方尺。


他相信这是全马首个20万令吉就附设泳池、健身室和游乐场等设施的可负担房屋。另外,目前该房屋计划也在申请绿色建筑指数金级(GBI Gold),若获得,就是全马首个有此认证的中、廉价及可负担房屋计划。


询及如何解决此高密度住宅带来的交通阻塞等问题,佳日星说,当局已针对此带来的影响做出研究,包括考量交通状况,所以也在前方开一条路。


巴刹建筑竣工后交由槟岛市厅管理


另外,房屋旁的巴刹建筑也将在竣工后,交由槟岛市政厅管理。


发展商住美康董事经理林明强指出,价位介于20万至30万令吉的可负担房屋,将于本月获得完工准证(CCC)。


“获取相关准证的新规定,包括完成清理工作等,我们目前正进入最后程序,相信很快就取得准证。”


出席者尚有槟岛市政厅秘书安南和住美康董事林正勇等。




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佳日星(左四)指出目前州政府握有1927个中、廉价屋单位供分配,其中一半将用作先租后售。(图:星洲日报)


作者 : 刘雯诗
文章来源 : 星洲日报 2019-07-03


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