在购买房产后的3年内，大马公民及公司必须缴交30％产业盈利税。

（芙蓉11日讯）我国房产售价涨幅惊人，希盟政府祭出产业盈利税，旨在打房，以免屋价频频飙升，唯房地产经纪认为，该税务不会对房地产市场造成任何影响。

财政部长林冠英早前宣布，将于2019年1月1日起调涨产业盈利税，在购买房产后的3年内，大马公民及公司必须缴交30％产业盈利税，第4年必须缴交20％，第5年缴交15％，第6年则分别缴交5％和10％。

至于非大马公民每一年都需要缴交30％的产业盈利税。

《花城》社区报走访多名房地产经纪，他们皆异口同声地指出，产业盈利税不会影响房地产市场，因为该税率不算太高。

经济不景 炒房投机锐减

他们指出，我国早前确实有许多炒卖房产的投机分子，但现今经济不景气，使到炒卖房产的投机分子也锐减。

他们说，该些投机分子担心购买房产后，一时无法脱手房产，可能还会导致他们面对现金流的问题。

大多买主买房自住

“因此，现今大部分的房产买主皆将所购买的房产用作自住，所以该税务都不会对他们，甚至我们造成太大的影响。”

他们指出，该税率是依据房产最终盈利计算，他们认为该税率并不过分，所以他们相信5％至30％对卖主而言，影响也不大。

他们坦言，一些卖主在售卖房产时，会稍微调高心里的底价，就算被征收5％的产业盈利税，他们也无所谓。

潘俊权（房地产经纪）买主大多知晓税务存在

我觉得产业盈利税不会造成太大的影响，因为许多买主都已经知晓该税务的存在。

由于现今的经济不景气，许多二手房产的售价都比银行的估值还要低，因为一些卖主急着出售房产，所以才会开出比银行估值还要低的售价。

政府推出产业盈利税旨在打击炒房现象，不希望我国业主在短期内就出售房产，使到房产价格一直上升。同时，政府希望透过产业盈利税可以控制我国的屋价，让国民可以购买房产自住。

侯栝评（房地产经纪）：可增国家收入

我觉得5％的产业盈利税并不过分，对卖主和我们的影响也不会很大。政府推出产业盈利税除了可达至打房的效果外，也可增加国家收入。

现今许多买主是购买房产自住，已越来越少炒房投机分子，所以产业盈利税对各造的影响都不会很大。

一些卖主在律师或房地产经纪的建议下，可能会稍微调高房产的售价，以弥补政府所抽取的税务，但现今经济不景气，当卖主调高售价后，是否可成功出售该房产也是一个问题。

刘昱品（房地产经纪）：5年后出售仅被抽5％

若卖主是在5年后，才出售房产，而政府也只是抽中当中盈利的5％，我相信产业盈利税的影响并不会很大。

许多国民现今都只会寻找价格合理的房产，而发展商得知该趋势后，也推出符合市场的房产，所以我相信产业盈利税并不会影响我国的房地产市场。

无论是新房屋市场，或二手房屋市场，产业盈利税并不会掀起太大的涟漪。