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2019-07-22 00:00:00  2087661
中华大厦合约继续或取消? ·乡联会:交15属会定夺
沙巴西海岸

(亚庇21日讯)亚庇华人同乡会馆联合会总会长拿督黄小娟指出,该会再次交由属下的15同乡会为中华大厦地段发展计划作出选择,让各同乡会决定自己的命运。

8月30日前做决定

黄小娟表示,乡联会日前已经致函15同乡会,提出中华大厦地段解决方案之建议,并促请各属会在两个选项中作出抉择,于8月30日(星期五)之前以书面作出决定。

她称,待各属会提呈决定之后,乡联会将安排召开特别会员大会公布结果,而结果将以少数服从多数定夺。

选择一为继续根据2013年9月30日两会(乡联会及沙闽中总)与发展商Arah Permai有限公司所签订的发展合约;选择二是取消2013年9月30日与发展商的合约。

“现在只有两个选择,要继续或取消,命运掌控在15同乡会手上,由他们自己决定,他们现在的决定,将来的接班人就要承受。”

黄小娟今日在乡联青运动嘉年华开幕礼后,受访时这么表示。

她也透露,乡联会原本将截止日期定在本月30日(星期二),但各属会表示需要开会讨论,才推迟至8月30日。

“卖地被情绪化看待”

同时,黄小娟指出乡联会理事会上月杪在会员代表大会提呈,并通过接受发展商建议,以4000万令吉(两会各2000万令吉)脱售中华大厦地段,主要是考虑到该笔款项可用于购买乡联会产业,未来产业的收入可分发予各属会。

“如果卖地之后买下新的产业,就可以立刻收租,下一届理事会继承就可以很轻鬆。但既然许多人不允许,我们只好走长一点的路。”

“那不是我的个人产业,我最多也只做多一、两年,很多人都以情绪化看待地段的问题,认为不应该以地换钱,不该卖掉祖业,必须保留在原地建产业,既然大家对那块地有感情,我们就不要拿钱,等大礼堂建好。”

她也坦言,无论是选择一或选择二都是不容易的决定,有关首长署助理部长拿督黄仕平提呈的新联营献议,等于是选择二,要跟发展商取消合约,程序相当複杂。

她表示一切有待15同乡会的决定,若有超过一半要取消合约,就遵照大家的意见。

致属会信函被报章刊登

对于乡联会致予各属会的信函被一些报章刊登,黄小娟指出乡联会几乎可代表全亚庇各籍贯的同乡,因此一些公会或许想要会员更加了解乡联会提出的建议,便将资料交给报馆刊登。

根据乡联会提出的建议,选择一是继续原本的合约,工程完工后,两会将共同获得两层楼宴会厅、8间办公室、2间会议室及40%停车位。两会必须承担822万4000令吉的土地转换税。

内容也有提到,发展商在6点共识已答应在今年10月10日之前开工,并在42个月内完工,如果延迟开工,两会同意最后开工日期为2020年10月10日,但发展商必须付给两会60万令吉赔偿金,倘若2020年10月10日仍无法开工,发展商需无条件把土地归还给两会。

发展商给予两会另一个选择,为今年10月10日前,以4000万现金换取在完工后所获产业,即宴会厅、8间办公室、2间会议室及40%停车位,同时无需偿还822万4000令吉土地转换税及200万令吉头期款额,并代两会偿还50万的工程设计费及其他费用。

至于选择二,即取消合约拿回土地拥有权,则15同乡会必须归还10万4000令吉予乡联会作为法律讼诉费,同时必须签上保证书保证属会会平均承担败诉后的赔款。

所述的10万4000令吉分别是属会从中华大厦地段头期款额所获得3万2000令吉,以及属会从中华义山所获得9次款项,共7万2000令吉。




黄小娟表示,乡联会已经向15同乡会提出中华大厦地段解决方案的建议。


吴添泉:地段若不保

“华社没脸再讨地”

沙巴中华大会堂总会长丹斯里吴添泉表示,如果连中华大厦2.76英亩地段都保不住,沙巴华社他日岂能有脸再向政府讨地?

吴添泉说,现在亚庇市区内适合盖建华社地标建筑物的土地少之又少,有钱也未必买得到,若华社失去中华大厦地段,要政府重新拨给市区土地,几乎是不可能。

“沙华堂提倡的中华大厦就像马来西亚华总大厦一样,必须要在路边,而且有地标性和有代表性,世世代代流传下去。”

“即使州政府再给华社机会,让我们成功申请到土地,但这3到5英亩的土地是在离市区很远的兵南邦东贡岸或斗亚兰,那就不是地标了。”

他说,沙华堂有责任和有意愿在有能力范围之下筹建一座真真实实的中华大厦,而不是在一座购物中心裡面挂著一个中华大礼堂的招牌,就当作是中华大厦。

“如果有任何社会贤达有土地没有用又适合建中华大厦,可以捐献给沙华堂。”



吴添泉:若有地主愿意献地,我担保会把中华大厦建起来。




沙华堂暂无计划筹募

“若有人献地必建中华大厦”

吴添泉也是亚庇碧南堂永久名誉顾问,他今日主持碧南堂妇女组执委和属下幼儿园董事就职典礼过后,针对中华大厦联营发展计划地段卖与不卖仍未明朗化的问题,发表其个人意见。

他说,沙华堂目前没有筹募兴建中华大厦的明确计划书,但若有地主愿意献地,

他担保会把大厦建起来。

他说,既然负责联营兴建中华大厦的三方(亚庇同乡会馆联合会、沙闽中华总商会及发展商Arah Permai)已经达成6点共识,卖地课题其实不存在。

“根据6点共识,开工日期是今年10月10日,最后开工期限是2020年10月10日,这2个日期还没到,大家何必急着去解决卖地纠纷?”

“各方应该保持乐观态度去看待这15个月的延长期限,积极地把它完成,如果发展商还是做不到,就根据合约同意把地归还和取消合同。”

他说,他本人和华堂中委一致认同,在一个法治的国家,既然三方已签约,无论谁对谁错,都应该遵从这份发展合同。

“沙华堂认同在法律上这块地在乡联会和沙闽中总名下,沙华堂无权过问,更不是受惠单位,但是这块地应该属于沙巴华裔同胞,乡联会和中总应该是信託人。”

自愿放弃6停车位

针对沙华堂中委会昨日声明,放弃追究中华大厦计划发展商曾口头献议捐给华堂的6个停车位,吴添泉加以补充,既然去函2次给认捐者皆没有反应,中委会决定自愿放弃。

“我们不再追究,但必须记录在案,以免日后沙华堂接班人误会6个停车场不见了或去了哪裡。”

他说,2013年签署发展中华大厦合约时,华堂没有份参与,但是为了纪念老总会长(已故陈友仁)的意愿,他当时在会员大会上提出要求,马上获得Arah Permai公司代表答应捐献6个停车位给华堂。

询及发展商不回覆并不表示不愿意捐,吴添泉表示,对方捐不捐都没问题,沙华堂已开会通过决定自愿放弃。

“如果过后还有人要捐任何东西给沙华堂,我们是欢迎且不会拒绝的。但是,如果(中华大厦)发展商日后表示会兑诺捐停车位,我觉得还是要有白纸黑字,这是为了避免后代问起时有一个交代。”



文章来源 : 星洲日报 2019-07-22


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