读者阿明说，虽然一手市场的待售房屋，发展商提供10%折扣优惠，以及免律师费和印花税等优惠，可是，还需要等两年公寓才建好，因此，决定在转手市场物色房屋。最近，产业市场的转手单位多，提供买家较多的选择，而且价格比去年、甚至比前年还低一些。

他说，上个月，他看中巴生河流域一个大约1400平方呎的转手公寓，位于出入交通方便的地点，屋主想要提升他们在房产，据说是购买了围篱计划的洋房，希望卖掉公寓，将卖屋所得的一半收入，用来装修他们购买的洋房。

原本卖主的要价比较高，不过，最近，卖主愿意降低售价10%，经纪说，降低了售价，扣除卖屋开销，与当年的购买价相比，仍有不错的赚幅。

这里请问产业专家，假设交易价是60万令吉，买卖合约律师费与印花税、贷款合约律师费与印花税，买方需要支付的费用是否接近2万令吉？阿明说，他不是第一次购买房屋，之前那间是在南马的老家，也许这次不享有一些减免或优惠。

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，买卖合约的律师费，是以律师楼的收费架构，以及产业的交易价为计算基础，先说买卖合约的律师费，首RM500,000的律师费=1%，就是5000令吉，接下来至不超过RM1,000,000的律师费=0.8%，假设是60万令吉，减去首50万令吉，剩下的10万令吉x0.8%=800令吉，总共5800令吉。

至于买卖合约的印花税，计算程式是这样，首RM100,000的印花税=1%、就是1000令吉，接下来至不超过RM500,000的印花税=2%，以阿明读者购买的公寓价格计算，减掉首10万令吉，剩下50万令吉，在这50万令吉中，其中40万令吉是以2%计算，就是8000令吉，另外的10万令吉则是x3%，就是3000令吉，印花税总共1万2000令吉。

再来是贷款合约的律师费，首RM500,000的律师费=1%、就是5000令吉，接下来至不超过RM1,000,000的律师费=0.8%，就是800令吉，总共5800令吉。不过，贷款合约的印花税是贷款数额x0.5%，假设阿明贷款50万令吉，贷款合约的印花税是2500令吉。

除了以上几项大笔的费用，签署有关合约还需要支付一些开销，加起来可能需要数千令吉。两项合约的律师费总共1万1600令吉，印花税合共1万4500令吉，加上其他费用总共需要支付接近2万令吉的费用，这是很可能的，不过，可以向律师楼了解，例如不是第一次购买房屋，而且不是在一手市场购买房产，是否有哪一些项目可获得减免或优惠。