（怡保25日讯）霹雳州政府上个月在霹雳州行政议会上通过将农业地转为屋业或商业发展用途时，征收的房屋发展税从10%降低至7%，并统一15个地方政府在房屋发展税的计算法，获得霹雳州内的发展商欢迎。

邱文传：倾向建中价房屋

马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传造访霹雳州行政议员杨祖强时指出，地方政府向州内的发展商征收10%房屋发展税的政策，是自5年前开始实行。然而，地方政府没有公开房屋发展税的计算法，甚至还根据土地以后的发展预测来估价，让发展商觉得有欠公平。

他说，发展商的土地除了要缴付地税和门牌税，还要再缴付房屋发展税，无形中加重负担。因此，霹雳州政府这次降低房屋发展税的做法，是受欢迎的。

“房屋发展税降低后，发展商更倾向于兴建中价房屋。毕竟在现今的市场，高价房屋反而难以出售。就算是发展商已经提供免印花税，但市场的销售浮动还是很慢。”

陈志强：有充裕流动资金

马来西亚房地产发展商会霹雳州分会署理主席陈志强指出，州政府降低房屋发展税，也意味着减少了发展商预先掏出的钱，最终可让更多的资金流动。而且，它甚至让发展商兴建更多的可负担房屋。因此，这是一个好政策。

李杨威：促进建可负担屋

李兴发展有限公司董事李杨威指出，降低房屋发展税对发展商来说是好事。这样一来，发展商的成本也跟着降低。而且，在目前经济放缓的情况下，还可促进发展商兴建可负担的房屋。

杨祖强：更带动屋业发展

霹雳州行政议员杨祖强指出，早前，由于15个地方政府没有统一的房屋发展税计算法，因此不少发展商向他作出投诉。当地方政府征收过高的房屋发展税，羊毛出在羊身上，发展商也会调高屋价。一旦屋价高，房屋不好卖，需求量减少，屋业无法发展。

“当屋业发展缓慢，连带也会造成140个与发展相关的行业受到影响。”

他表示，早前，很多地方政府认为降低房屋发展税将减少他们的收入，但房屋发展税降低后，发展商反而会前往提出屋业发展申请。反之，像目前般经济放缓，发展商因为房屋发展税高，成本也高，因此不提出屋业发展申请，最终地方政府也不会有收入。

“其实，房屋发展税不是固定的，以后经济好转后，它还可以作调整。”

拟辟路美露往佳邦

另一方面，杨祖强指出，霹雳州政府配合发展商，将在今年至明年间，开通美露通往佳邦全长4至5公里的道路，将原本需20分钟至25分钟的路程缩短至10分钟。

他表示，这项计划在过去多年来一直未推行，主要是涉及发展和积极推动的问题，不过，他已经指示怡保市长在上任后，将这项计划优先处理。