（吉隆坡25日讯）森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）旗下房产销售、出售非核心资产及扩展经常性收入等计划均按部就班进行，加上大型基建复苏有望带动公司邻近铁路的土地增值，达证券对公司近期展望持正面。

尽管森产业2019财政年首季销售仅达其23亿令吉销售目标的18%，但随着公司进行中的营销活动和政府的拥屋计划延长，该公司管理层仍有信心达至目标。

该公司计划在2019年3至12月推出17亿令吉的可负担至中价位房产，房价介于50万至70万令吉。

此外，森产业有意将旗下低回酬率和非核心资产货币化，出售数块非策略性地皮。

达证券指出，森产业位于吉打的300英亩土地已在5月完成出售，接下来预计售出吉隆坡和槟城数块总面积约20英亩的小地皮。

另一方面，森产业扩展至为顾客量身定制的工业区，增加其经常性收入。

森产业管理层看好，其经常性收入资产和经常性收入贡献可在2022或2023年时达至10%。

东铁 隆新高铁
或带动邻近土地增值

长期而言，东海岸铁路重启和隆新高铁有望复苏下，该公司接近或沿着拟建车站的铁路线的土地将受惠。

该行指出，如政府在东海岸铁路上新增南方路线，将有助公司在雪邦和森美兰的现有产业开发土地增值。

此外，大马宏愿谷（MVV）2.0计划整体发展覆盖森美兰和波德申，总面积达37万9000英亩，而作为主要开发商的森产业，则负责土地发展的各种选项包括寻找联营伙伴或是土地开发。

森产业在该计划中有2838英亩土地，而之后还可通过与森那美签署的MVV选择权协议买入另8793英亩土地。

此外，一旦隆新高铁复苏，达证券相信，MVV项目将重获海内外投资者青睐。

该行维持对其目标价1令吉14仙及“买进”评级。