（亚庇27日讯）因发展商清盘而沦为“烂尾楼”的1Sulaman公寓项目或见曙光。

首长署助理部长拿督黄仕平受访时透露，有发展商愿“冒险”接手处理1Sulaman“烂尾楼”，惟条件是业主必须付比原有屋价多出15%（或以上）的价钱。

他说，业主早年以较便宜的价格买下1Sulaman公寓单位，这些年房屋价格大涨，相同地段的公寓价格已上涨20至30%，甚至更多。

黄金地段屋价看涨

黄仕平又说，1Sulaman公寓处于黄金地段，若工程没遭搁置，相信房屋价格已翻倍。

“如果买主愿意配合，我乐意当中间人，让业主和新的发展商好好坐下来，协商出令双方都满意的价钱。”

长期搁置维修费高

黄仕平坦言，一栋建筑物若搁置越长的时间，需要维修的费用“只会加，不会减”。既然业主都在偿还贷款来供一间“无法入住”的房屋，倒不如接受有关发展商的献议，完成工程，未来出租或转卖来补回亏损。

“要接受一个烂尾楼需要很大的勇气，既然有发展商愿意冒险，业主不妨也付出一些。”

助业主获分层地契

黄仕平也表示，只要业主有所求，他在1Sulaman工程重启后，也愿意帮助业主们获得分层地契。

他过去协助多个商业和公寓单位取得分层地契，就连棘手的1Borneo商场和住宅区的分层地契课题，如今也如火如荼进行中，相信很快就有好消息。

“1Borneo如此棘手，我都愿意处理；1Sulaman未来要处理（分层地契），我也义不容辞。现在只希望业主一条心，共同解决问题。”

黄仕平将向房屋管制局查询已清盘的发展商在进行1Sulaman项目时，是否有存放银行保证金。

“若有，这笔钱可用作业主未来申请分层地契的审查、律师与印花税等费用。”

坐落在沙巴大学路的1Sulaman公寓项目原定在2012年交盘，过后展延至2015年中旬；随着发展商于2016年清盘，工程搁置至今。