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2019-08-02 14:06:00  2093650
2019上半年·吉隆坡豪宅售价升2.5%
即时财经

(纽约2日电)调查显示,尽管全球房市整体放缓,但吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%,达到每平方呎260美元(约1080令吉)。

根据计划于本周发布的第一太平戴维斯全球城市高端住宅指数(Savills World Cities Prime Residential Index),2019年上半年,全球主要城市的房价整体微涨0.4%,但年增长率仅为0.7%,与2017年6月至2018年6月所录得的年度涨幅(5.1%)相比明显回落。

第一太平戴维斯全球研究部主管索菲•奇克(Sophie Chick)在一份声明中称,住房供应增加、政府限制性措施——例如某些地区对外国买家征收附加税——以及全球经济不确定性等因素都会导致房价增长迟缓。

她补充道,“尽管如此,我们认为这些主要城市的房价不会大幅下跌。但从中期来看,住宅价格将保持平稳或小幅上涨。”

第一太平戴维斯指出,巴黎和柏林的高端住宅价格在这一大背景下逆势上扬,过去6个月双双创下4%的喜人增幅,近一年来累计上涨约8%,这主要是因为来自本地和海外买家的需求升高,外加住房供应长期处于低位。

奇克表示,“短期内,由于英国脱欧和全球范围内相对较低的房价水平所产生的推动作用,我们预计欧洲城市将继续保持领先低位。但从长远来看,财富创造、合理人口结构、政治和经济稳定性等因素将对高端住宅市场的价格增长至关重要。”

放眼亚洲地区,今年上半年,吉隆坡和泰国曼谷的高端住宅价格上涨近2.5%,分别达到每平方呎260美元和880美元。

第一太平戴维斯称,经过2018年下半年的回调之后,中国主要城市的房价在今年上半年再度上涨。其中,全球最贵城市香港的房价累计上涨1.3%。

由于购房需求受税改影响以及市场供应过剩,2019年上半年美国主要城市的房价普遍走低。根据该指数,今年上半年,纽约和迈阿密的高端住宅价格分别下跌1.8%和3.4%。

作者 : 王宝钦
文章来源 : 星洲日报 2019-08-02


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