(纽约2日电)调查显示，尽管全球房市整体放缓，但吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%，达到每平方呎260美元(约1080令吉)。

根据计划于本周发布的第一太平戴维斯全球城市高端住宅指数(Savills World Cities Prime Residential Index)，2019年上半年，全球主要城市的房价整体微涨0.4%，但年增长率仅为0.7%，与2017年6月至2018年6月所录得的年度涨幅(5.1%)相比明显回落。

第一太平戴维斯全球研究部主管索菲•奇克(Sophie Chick)在一份声明中称，住房供应增加、政府限制性措施——例如某些地区对外国买家征收附加税——以及全球经济不确定性等因素都会导致房价增长迟缓。

她补充道，“尽管如此，我们认为这些主要城市的房价不会大幅下跌。但从中期来看，住宅价格将保持平稳或小幅上涨。”

第一太平戴维斯指出，巴黎和柏林的高端住宅价格在这一大背景下逆势上扬，过去6个月双双创下4%的喜人增幅，近一年来累计上涨约8%，这主要是因为来自本地和海外买家的需求升高，外加住房供应长期处于低位。

奇克表示，“短期内，由于英国脱欧和全球范围内相对较低的房价水平所产生的推动作用，我们预计欧洲城市将继续保持领先低位。但从长远来看，财富创造、合理人口结构、政治和经济稳定性等因素将对高端住宅市场的价格增长至关重要。”

放眼亚洲地区，今年上半年，吉隆坡和泰国曼谷的高端住宅价格上涨近2.5%，分别达到每平方呎260美元和880美元。

第一太平戴维斯称，经过2018年下半年的回调之后，中国主要城市的房价在今年上半年再度上涨。其中，全球最贵城市香港的房价累计上涨1.3%。

由于购房需求受税改影响以及市场供应过剩，2019年上半年美国主要城市的房价普遍走低。根据该指数，今年上半年，纽约和迈阿密的高端住宅价格分别下跌1.8%和3.4%。