（吉隆坡7日讯）净产业收入下跌和前期脱售资产高基础比较拖累，马资源桂和（MQREIT,5123,主板产业投资信托组）截至2019年6月30日止次季，净利跌29.9%至1645万5000令吉，连带使首半年净利挫19.4%至3586万2000令吉。

次季营业额跌10.3%至3918万9000令吉，可派发收入跌29.1%至1735万令吉；首半年营收跌8.0%至8090万8000，可派发收入挫21.6%至3676万令吉。

派息3.43仙

马资源桂和每股派息3.43仙，8月22日除权、23日享有，9月23日付款。

该公司文告说，次季净产业收入走低，主要是Platinum Sentral，Wisma Technip，Quill Building5-IBM建筑群收入减所致。

次季与今年首半年颓势也与脱售Quill Building8-DHL（XPJ），并在2018财政年次季认列有关；尽管期间产业营运成本、融资成本与管理费走低。

马资源桂和主席丹斯里苏子文预期，未来巴生河流域营运环境持续严峻，主要是办公空间过剩；基于有更多办公空间等候完工，预期此压力短期难以纾解。

“我们有信心从此低迷周期突围而出，将持续专注成本管理、留住租户和优化租金贡献。”

公司首席执行员杨素玲说，该集团首半年持续积极行销，成本出租12万3000平方呎办公空间；有关需求来自油气业、资讯通讯工艺和零售领域。

尽管在结束和开始租用期有段转换期，然而她预期一旦新租约生效后，收入贡献将可在今年末季稳定。

她披露，即便租期未结束前，也与主要策略租户先行接触，这使到次季严峻期的续租率达88%，末季到期的续租也达18万5000平方呎空间。

她说，下半年到期的其余20%的办公空间，也在积极洽谈；今年6月杪出租率达89%。