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2019-08-12 17:20:44  2099228
投资房产首重·公共设施完善
房产札记

产业顾问预测,在基本设施与工艺配备持续演进的基础上,未来或者说不久的将来、也许三五年内,人们不一定非住在市中心或靠近工作的地方,这些地点的产业价格都比较昂贵,而且市中心空气质量未必理想,市中心的核心产业将以商业单位,例如办公楼、酒店、服务公寓居多,一般的民宅将会逐渐减少。

友联产业公司总经理包久武说,公共设施完善是投资房产的重要考量,只要我国的出入交通便利,大家就不需要选在城市附近,不论是购屋或租屋,然后挤在娇小的居住空间里。

“公共交通设施日益普遍,已经形成一个新的趋势:住在市郊也是可行的选择,条件必须是有衔接交通工具的便利,例如每隔不超过半小时,有巴士载送搭客往返捷运站、轻快铁站,方便没有交通工具的市民、学生或年长的搭客。”

另外,市郊住宅单位一般来说面积较大、价格也比市区便宜、空气质量相对较佳,以居住环境条件作考量是利多于弊。同时,产业发展商认为,市郊房屋不可能长时间不增值,关键在于需要等待的时间长或短。

他补充,投资房产有许多需要考量的地方,地点理想、具备增值潜能,价格可负担是3大利好因素。在市况偏软时,位于地点理想的房屋业主,不时会收到产业经纪的短讯,询问:“你的房屋是否待出租或出售?”

从投资的角度为出发点,出售需求高的房屋,转为购买价格较低的房产,或搬迁至另一个地点较逊的单位(如果有),也是可行的选择,这样的规划可以松绑个人的资金,同时提供市场优质房产选择。

投资房产需掌握对的时机

“投资房产需要掌握对的时机,也许我们未必能等到价格的最低点,只要价格跌至偏低水平,符合个人的投资财力,就可以考虑进场。许多人担心,假如市况继续低迷,价格可能还会再跌,这样的想法可能也没有错,只是在等待的过程中,也很可能错失良机,这是许多投资者的经验。”

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-08-12


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