（新山16日讯）柔佛州房屋、通讯及多媒体委员会主席祖基菲里认为，尽管柔佛州有逾5万个产业单位滞销，但是他相信这个情况属于短暂现象。

“以目前市场的正面情绪，以及柔州市场仍保持竞争力，我相信国内及柔佛州的产业销售将在未来几年呈现上涨趋势。”

祖基菲里是于今日下午在新山城中城广场（KOMTAR JBCC）为一项产业展销会主持开幕，在会上致词时如是表示。

现有公交计划带动发展

他表示，现有的计划包括柔新捷运系统（RTS）及快捷巴士系统（Bus Rapid Transit, BRT）将有潜能带动柔佛州进一步发展。

他说，虽然原订在2024年完工的柔新捷运系统自今年4月1日期延后半年，以进行重新评估后，再由马新两国再度磋商。柔佛州政府目前是抱持开放态度，支持任何能够解决两国边境塞车问题的方案。

他披露，快捷巴士系统预计在2022年竣工，并将新山市中心与大马依斯干达地区交通系统衔接起来，提升柔南区的公共交通系统效率。

较早前，祖基菲里披露，截止今年首季，柔佛州未售出的产业已累积至5万1459个单位，总值高达367亿5446万8094令吉。

“上述未售出的产业，接近60%为小型家居办公单位（SOHO）及服务式公寓，而住宅产业则占了34%或1万7462单位，总值109亿5000万令吉。”

大多滞销公寓价格逾60万

他说，柔州未售出住宅产业中，2层楼至3层楼房产占了37.3%，而公寓占了32.3%；这些2层楼至3层楼房的售价皆超过100万令吉，而大部分滞销的公寓（60.68%），价格超过60万令吉。

他表示，政府虽可提出各种计划，协助解决上述产业滞销的问题，但是显然的，许多购屋者不愿意购买超出本身承担能力的房产。

“根据一项调查，大部分购屋者能够负担的有地房产的价格，是介于40万令吉至50万令吉。”

他也呼吁发展商在规划任何住宅发展项目时，不要过于期望外国购屋者来购买，而应重视地方上人民的需求。